REGAL INT‘L(00078)附屬擬出售Chasehill Limited的100%股權

智通財經APP訊，REGAL INT'L(00078)發佈公告，於2026年3月20日，賣方R-REIT Asset Holdings (Oriental) Limited與Rich Day(富豪產業信託(018881)的全資擁有附屬公司)、擔保人(以其作為富豪產業信託受託人的身份)(作為擔保人)及買方麗天置業訂立初步買賣協議，賣方已同意出售，且買方已同意按銷售股份代價收購目標公司的唯一已發行股份;及賣方已同意按銷售貸款代價(基於富豪東方酒店的協定物業價值15.18億港元)轉讓，而買方同意接受銷售貸款的轉讓。

目標公司為富豪產業信託透過賣方間接持有的全資擁有附屬公司，並全資擁有目標附屬公司，而該附屬公司為富豪東方酒店及鄰近富豪東方酒店的寶城大樓的若干樓面面積(有關面積即為除外物業)的唯一登記法定及實益擁有人。完成后，富豪產業信託將不再持有富豪東方酒店的任何權益，但將保留其於除外物業的權益，該除外物業將在完成前轉移及轉讓予賣方的另一附屬公司或同系附屬公司，並繼續根據新租賃協議租予現有承租人。

目標公司(Chasehill Limited)為富豪產業信託的間接全資擁有附屬公司，主要從事投資控股，並直接持有目標附屬公司(凱麗酒店有限公司)。目標附屬公司為富豪東方酒店的唯一登記法定及實益擁有人，並持有酒店牌照。目標附屬公司亦為除外物業的唯一登記法定及實益擁有人;除外物業不屬於該交易範圍，並將於完成前自目標附屬公司中抽離，且根據新租賃協議繼續出租予現有承租人。於完成后，目標公司及目標附屬公司將即時不再為世紀城市、百利保及富豪的附屬公司，而目標集團的財務業績將不再合併計入世紀城市、百利保及富豪的綜合財務報表。

該交易為富豪產業信託提供一個極具吸引力的寶貴良機，以釋放及變現成熟物業的價值。其符合產業信託管理人的戰略目標，透過恪守資本管理、資產循環利用及嚴選再投資，從而交出長期穩定回報。雖然該交易的訂約方協定富豪東方酒店的價格(即協定物業價值)反映較估值出現單位數的折讓，然而透過該交易所變現的價值預期遠高於富豪產業信託最近的市賬率。

該交易將為富豪產業信託帶來可觀的所得款項淨額，大部分該等所得款項將用於降低現有債務，其余(須待貸款人批准后)用以資產提升計劃及滿足營運資金需求。於完成后，富豪產業信託的負債比率預期將由約42.8%改善至約40.7%，從而提升其財務韌性，並在現行利率環境下降低再融資風險。