財報速睇 | 建業新生活2025全年營收27.68億元，同比減少6.2%，歸母淨利潤1.57億元，同比減少26.6%

華盛資訊3月20日訊，建業新生活公佈2025全年業績，公司2025全年營收27.68億元，同比減少6.2%，歸母淨利潤1.57億元，同比減少26.6%。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 核心業務展現韌性，物業管理服務收入為23.00億人民幣，與去年基本持平。

② 銷售及營銷開支顯著下降32.7%至0.11億人民幣，主要得益於公司採取審慎方針，嚴控各類開支。

③ 行政開支同比減少16.1%至1.57億人民幣，降本增效措施成效顯著。

④ 資本負債率維持在2.6%的穩定低位，與去年持平，顯示出穩健的財務結構。

⑤ 剔除非經營性項目后，股東應占核心淨利潤為2.80億人民幣，同比僅小幅下降4.6%，表明主營業務的潛在盈利能力依然穩固。

2、業績不足：

① 總營收同比下降6.2%至27.68億人民幣，主要受社區及非業主增值服務業務萎縮的拖累。

② 股東應占溢利同比大幅下滑26.6%至1.57億人民幣，盈利能力顯著承壓。

③ 整體毛利率由去年同期的21.7%下降至19.6%，主要因為物業管理服務為提升品質而增加成本，以及高毛利的增值服務收入佔比下降。

④ 兩大增值服務板塊收入鋭減，社區增值服務因房地產市場低迷同比下降21.0%，非業主增值服務因公司主動收縮規模同比驟降64.5%。

⑤ 金融及合約資產減值虧損淨額同比激增84.5%至1.38億人民幣，主要由於應收物業費增加及回款周期延長，導致計提的壞賬撥備增加。

三、公司業務回顧

建業新生活有限公司: 於回顧期內，本集團專注為客户提供多樣化服務，業務由物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務三個主要業務線組成。本年度錄得收入27.68億人民幣，同比下降6.2%；淨利潤為1.67億人民幣，同比下降29.8%。在物業管理服務方面，公司持續加強服務品質，服務逾1,000項物業中逾260萬名業主及住户，在管面積達1.95億平方米。社區增值服務方面，圍繞客户需求提供智慧社區解決方案、社區零售及團餐等服務。非業主增值服務則專注於提供前介服務和案場管理等，以提升物業價值。

四、回購情況

截至2025年12月31日止年度，公司於聯交所購回合共138,000股股份，已付總代價約為150,500港元，每股最高價為1.12港元，最低價為1.07港元。於2025年12月31日，已購回但尚未註銷之股份數目為138,000股。

五、分紅及股息安排

董事會不建議就截至2025年12月31日止年度派發末期股息。回顧期內，公司已支付2024年末期股息每股0.0736港元，合計約0.88億人民幣；並已支付2025年中期股息每股0.033港元，合計約0.39億人民幣。

六、重要提示

1. 企業管治方面，報告期內公司主席曾一度兼任首席執行官，偏離企業管治守則中有關角色區分的規定。該情況已於2026年1月20日起得以糾正。

2. 公司董事會決議對上市所得款項淨額的未動用部分進行第二次修訂分配，將資金重新分配至投資先進信息技術系統、加強建業+平臺以及發展增值服務業務等領域，以應對當前市場環境並配合集團業務策略。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

建業新生活有限公司: 展望未來，公司認為物業管理行業正經歷從「規模崇拜」向「能力迴歸」的轉變。2026年，集團將專注實施四大戰略舉措：一、通過「服務煥新」計劃提升服務品質，重塑客户信賴；二、深耕養老、家政、餐飲等高頻剛需賽道，做實生活服務，打造第二增長曲線；三、通過引入智能裝備和深化業財一體化，實現「人機協同」，全面降本增效；四、堅持區域聚焦，在優勢區域提升項目密度，並捕捉城市更新、老舊小區改造的政策紅利，以驅動有質量的增長。

八、公司簡介

建業新生活有限公司是一家投資控股公司，於2020年5月15日在香港聯交所主板上市。公司及其附屬公司主要在中華人民共和國從事提供物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務。

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