財報速睇 | 天安2025全年營收104.98億港元，同比增長248.5%，歸母淨利潤17.68億港元，扭虧為盈

華盛資訊3月20日訊，天安公佈2025全年業績，公司2025全年營收104.98億港元，同比增長248.5%，歸母淨利潤17.68億港元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 全年實現總收入104.98億港元，同比增長248.5%；公司股東應占溢利由去年同期虧損2.07億港元轉為盈利17.68億港元，主要得益於上海天安1號二期已售住宅單位於年內交付確認收入。

② 物業發展分部收入表現強勁，從去年同期的5.20億港元飆升至77.81億港元，同比增長1396.3%，成為集團業績扭虧為盈的核心驅動力。

③ 集團整體盈利能力顯著提升，毛利達到54.30億港元，較去年同期的10.33億港元大幅增長425.6%；毛利率由34.3%上升至51.7%。

④ 每股基本盈利為1.21港元，相較於去年同期每股虧損0.14港元，實現強勁反轉。

⑤ 公司股東應占每股資產淨值從去年底的18.00港元增至19.55港元，公司內在價值得到提升。

2、業績不足：

① 物業投資分部表現疲軟，收入同比微降1.7%至5.74億港元，且錄得分部虧損4.26億港元，虧損額較去年同期的1.09億港元有所擴大，主要受投資物業公允價值減少7.75億港元影響。

② 集團總應占已登記物業銷售面積同比大幅減少55%，由322,200平方米降至145,600平方米，可能對未來收入增長構成挑戰。

③ 來自聯營公司及合營企業的投資收益惡化，應占聯營公司虧損從0.67億港元擴大至1.79億港元；應占合營企業則由去年同期溢利1.46億港元轉為虧損0.37億港元。

④ 集團流動性有所收緊，年末總銀行結余及現金儲備約85.19億港元，較去年同期的123.19億港元減少約30.8%。

⑤ 健康醫護業務增長停滯，收入同比僅微增0.1%至15.82億港元，分部溢利則從去年同期的0.99億港元下降至0.88億港元，同比減少11.6%。

三、公司業務回顧

天安中國投資有限公司: 於回顧期內，集團主要在中國內地從事開發及投資住宅、辦公樓及商用物業，物業管理，投資及經營醫院、護老及康養相關業務，以及在香港從事物業投資及物業管理。年度內，位於上海的住宅項目上海天安1號二期C區已竣工並交付大部分已售單位。深圳天安雲谷第三期已開始施工。集團總應占已登記物業銷售為145,600平方米，同比減少55%；已竣工總應占樓面面積約200,900平方米，同比減少54%；年末在建總應占樓面面積約1,178,200平方米，同比減少11%。

四、回購情況

報告期內，公司或其任何附屬公司均未購回、出售或贖回公司的任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會已宣佈派發截至二零二五年十二月三十一日止年度之中期股息每股20港仙（代替末期股息），高於去年同期的每股10港仙。該股息將於二零二六年五月十五日或前后派付予於二零二六年四月三十日名列公司股東名冊的股東。

六、重要提示

集團披露兩項或有負債：其一，集團旗下兩間合營企業分別持有賬面價值約8.07億港元及1.20億港元的待發展物業正接受或已被列為閒置土地調查，但董事會認為引起經濟損失的可能性不高；其二，天安卓健之一間間接全資附屬公司涉及的一項法律訴訟可能產生約1.59億港元的或有負債，但集團認為該訴訟並無法律依據，對集團經營及財務狀況無重大影響。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

天安中國投資有限公司: 展望未來，儘管市場存在不確定性，但中國央行降息降準及各級政府推出的房地產市場放寬措施，有助減輕行業財務負擔並刺激經濟。集團對中國內地及香港房地產市場的長期前景仍具信心。二零二六年，集團將繼續通過收購和出售調整土地儲備，適時調整產品價格與建設速度，適當增加項目貸款以提升股本回報，並審視健康醫護業務以改善效益。

八、公司簡介

天安中國投資有限公司是一家投資控股公司，其附屬公司的主要經營範圍包括在中國內地開發及投資住宅、辦公樓及商用物業；物業管理；投資及經營醫院、護老及康養相關業務；以及在中國香港之物業投資及物業管理。

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