伊朗戰爭擾亂春季房地產市場，抵押貸款利率創三個月新高

美國抵押貸款利率本周躍升至三個月高點，隨着春季購房季節的開始，房地產市場面臨壓力。據房地美稱，截至3月19日當周，30年期固定抵押貸款利率升至6.22%，高於前一周的6.11%。

這一增長是在伊朗衝突爆發之后發生的，這導致全球能源供應收緊並推高油價，加劇了通脹預期。影響抵押貸款利率的10年期國債收益率從衝突前的3.96%升至4.26%。

抵押貸款申請較前一周下降近11%。根據人口普查局的數據，1月份新建單户住宅銷量環比下降近18%，同比下降11.3%。

美聯儲將利率維持在3.5%-3.75%，並指出「中東事態發展對美國經濟的影響尚不確定」。

與此同時，唐納德·特朗普總統上周簽署了一項行政命令，旨在放寬抵押貸款監管，特別是針對小型銀行，並減輕合規負擔。

該命令鼓勵購房的數字化現代化，包括電子簽名、電子票據和基於人工智能的評估。政府表示，其2000億美元的抵押貸款支持證券購買已將購房者的成本降低了5，000美元。

周五盤前交易中，Rocket Companies（NYSE：RKT）股價下跌0.68%，至14.55美元，DocuSign（NASDAQ：DOCU）下跌0.23%，至47.64美元（-0.23%），Zions Bancorp（NASDAQ：ZION）下跌0.52%，至54美元，而DR Horton（紐約證券交易所代碼：DHI）小幅上漲，至137.70美元，Zillow Group（納斯達克股票代碼：Z）下跌1.51%，至45.57美元。

由於投資者在潛在有利的監管背景下權衡抵押貸款利率上升，Opendoor Technology（納斯達克股票代碼：OPEN）周三下跌4.14%，至5.33美元。較高的借貸成本正在降低房主再融資或搬家的動力，這反過來又影響Opendoor的住房周轉量和交易量。

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