土地與建築將投票反對兩名第一工業董事會成員

喬納森·利特（Jonathan Litt）的土地與建築公司周五表示，將在該公司2026年年度股東大會上投票反對First Industrial Realty Trust（FR）的兩名長期董事，包括其董事長。

利特在致First Industrial（FR）股東的一封信中表示，該公司將投票反對董事長馬修·多米尼斯基（Matthew Dominski）和H。小帕特里克·哈克特，他擔任董事會成員已有16年。

這位激進投資者認為，更新的董事會和改進的監督可能會使公司股價增加約15美元。

信中稱：「格林街對First Industrial及其最接近的同行Prologis和EastGroup的適用（私人市場）上限率大致相同，」證實了Land & Building的觀點，即私人市場對這些投資組合的估值具有可比性。」

它補充道：「如果FR的隱含上限率從基於市場租金的6%中間壓縮到最接近同行的5%的低位範圍，那麼FR股價可能會上漲約15美元，即上漲超過20%。」

利特的結論是，缺口代表約20億美元的市值，並認為這是一種「治理折扣」，而不是房地產折扣。

他還指出，多米尼克斯基和哈克特都是成員的FR薪酬委員會「儘管FR持續存在折扣，但仍繼續向管理層授予過多的薪酬，我們認為這是董事會缺乏獨立監督的直接后果。"

過去10年，First Industrial（FR）上漲了167%，落后於Prologis（SPD）210%和EastGroup Properties（EGP）225%的漲幅。

First Industrial股票過去10年落后於SPD、EGP（Seeking Alpha）