正榮地產(06158.HK)盈警：預計年度淨虧損約170億元-180億元

格隆匯3月20日丨正榮地產(06158.HK)公佈，預計集團將於2025年度錄得母公司擁有人應占虧損約人民幣170億元至約人民幣180億元(2024年度母公司擁有人應占虧損約人民幣68.30億元)以及核心虧損(即剔除減值虧損、公平值變動及匯兌損益等非現金性質項目影響后的淨虧損)約人民幣50億元至約人民幣60億元(2024年度核心虧損約人民幣31.78億元)。

母公司擁有人應占虧損主要源於以下原因：於2025年度，(i)隨着房地產行業整體需求下滑，造成項目售價及毛利下降以及開發中物業、持作出售已竣工物業及其他資產以及金融資產相關減值撥備；(ii)未資本化的融資利息增加；及(iii)投資物業公平值下降。

預期虧損將會增加，主要由於對比2024年度，二零二五年度毛利減少及減值虧損撥備增加所致。