正榮地產(06158)發盈警 預期2025年股東應占虧損同比擴大至約170億元至180億元

智通財經APP訊，正榮地產(06158)發佈公告，預計本集團將於2025年度(截至2025年12月31日止年度)取得母公司擁有人應占虧損約人民幣170億元至約人民幣180億元(截至2024年12月31日止年度(2024年度)母公司擁有人應占虧損約人民幣68.3億元)以及核心虧損(即剔除減值虧損、公平值變動及匯兌損益等非現金性質項目影響后的淨虧損)約人民幣50億元至約人民幣60億元(2024年度核心虧損約人民幣31.78億元)。

母公司擁有人應占虧損主要源於以下原因：於2025年度，(i)隨着中華人民共和國房地產行業整體需求下滑，造成項目售價及毛利下降以及開發中物業、持作出售已竣工物業及其他資產以及金融資產相關減值撥備;(ii)未資本化的融資利息增加;及(iii)投資物業公平值下降。

預期虧損將會增加，主要由於對比2024年度，2025年度毛利減少及減值虧損撥備增加所致。