財報速睇 | 美麗華酒店2025全年營收25.81億港元，同比減少9.7%，歸母淨利潤6.77億港元，同比減少9.3%

華盛資訊3月19日訊，美麗華酒店公佈2025全年業績，公司2025全年營收25.81億港元，同比減少9.7%，歸母淨利潤6.77億港元，同比減少9.3%。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 收租業務表現穩健，通過提供具競爭力的租賃方案以鎖定長租期，並持續優化租户結構，將半零售業務比例提升至近六成，有效提高了單位平均呎租，使寫字樓出租率及租金水平保持穩健增長。

② 酒店業務成功拓寬客源基礎，旗下The Mira Hong Kong及問月酒店榮獲國際「新月評等」5級認證，The Mira Hong Kong更獲頒「年度穆斯林友善酒店」殊榮，為吸納中東及東南亞等新市場旅客奠定基礎。

③ 酒店入住率維持高位，儘管The Mira Hong Kong因客房翻新工程影響約一成房間供應，但通過靈活的策略調整，其全年平均入住率仍維持在88.5%的較高水平。

④ 財務狀況極為穩健，於報告期末，集團持有綜合現金及銀行結存高達63.78億港元，且無任何銀行貸款，負債與資本比率為零，顯示出強大的抗風險能力和充裕的流動性。

⑤ 成本控制成效顯著，撇除匯兌影響后的營運成本同比僅微升0.4%，主要得益於集團嚴格的開支管理措施，成功抵銷了大部分通脹帶來的成本壓力。

2、業績不足：

① 整體業績下滑，總收入同比下降9.7%至25.81億港元，股東應占溢利同比減少9.3%至6.77億港元，主要受中美貿易摩擦及港人北上消費趨勢等宏觀因素影響。

② 旅遊業務大幅倒退，該業務分部收入同比大跌16.7%至9.83億港元，EBITDA更是鋭減64.9%至0.36億港元，原因是疫情后報復性旅遊熱潮回落，且地緣政治局勢不穩影響了出遊意欲。

③ 酒店及服務式公寓業務承壓，分部收入下跌5.9%至5.62億港元，EBITDA下跌16.9%至1.16億港元，主要由於中美貿易摩擦導致商務旅客需求，特別是套房需求明顯放緩。

④ 餐飲業務表現疲軟，收入同比下降9.1%至2.64億港元，EBITDA僅為0.03億港元。受港人消費分流及市場競爭加劇影響，集團策略性關閉了個別表現不佳的餐廳，並錄得一次性撇帳費用0.06億港元。

⑤ 利息收入顯著減少，受美國及香港減息影響，集團的銀行利息收入較去年減少約0.76億港元，對其他收入及非營業收益造成了較大沖擊。

三、公司業務回顧

美麗華酒店企業有限公司: 於回顧期內，全球營商環境挑戰重重，中美貿易摩擦及港人北上消費趨勢對本港零售及餐飲市道構成結構性壓力。集團把握本年度作為策略性投入期，主動加大核心業務的升級與改造力度，以提升資產質素與營運效率。此舉雖對短期業績帶來過渡性影響，但為中長期可持續增長奠定了堅實基礎。各業務分部根據市場變化迅速調整策略，其中酒店業務通過深化穆斯林友善服務拓寬了客源，收租業務則通過前瞻性租務策略穩定了收入。

四、回購情況

截至2025年12月31日止年度，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事局建議派發末期股息每股30港仙。連同已派發的中期股息每股23港仙，全年股息共為每股53港仙，與去年持平。建議的末期股息將於2026年7月10日派發予在2026年6月15日名列股東名冊的股東。

六、重要提示

報告期內，集團面臨的主要挑戰包括：中美貿易摩擦及港人北上消費趨勢對業務構成結構性壓力；同時，尖沙咀區寫字樓市場預計至2027年底將新增大量供應，為收租業務帶來挑戰。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

美麗華酒店企業有限公司: 展望未來，儘管地緣政治風險等宏觀不確定性依然存在，但香港經濟在國家政策支持下有望維持穩健。機場運力提升將為旅遊及酒店業帶來新增長動力。集團已作好充分準備，旗下酒店憑藉「穆斯林友善」認證，將能有效吸納來自中東、東盟等新市場的旅客。隨着酒店翻新工程陸續完成及商場業務持續優化，集團對業務回穩保持審慎樂觀，致力為股東創造更豐碩的長遠回報。

八、公司簡介

美麗華酒店企業有限公司是一家於香港註冊成立的有限公司，核心業務涵蓋四大分部：收租業務（出租辦公室及零售物業）、酒店及服務式公寓業務（酒店營運及管理）、餐飲業務（經營各式餐廳）以及旅遊業務（經營旅行社）。集團的業務主要集中在香港特別行政區。

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