財報速睇 | 大酒店2025年度營收79.78億港元，同比減少22.5%，歸母淨利潤3.20億港元，扭虧為盈

華盛資訊3月18日訊，大酒店公佈2025年度業績，公司2025年度營收79.78億港元，同比減少22.5%，歸母淨利潤3.20億港元，扭虧為盈。

一、財務數據表格（單位：港元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 公司成功實現扭虧為盈，錄得股東應占盈利3.20億港元，而去年同期為虧損9.43億港元，基本盈利亦由去年虧損1.76億港元轉為盈利1.05億港元，主要得益於營運業績的顯著改善。

② 撇除住宅銷售后，公司的核心業務表現強勁，營運收入按年增長11%至75.83億港元，營運利息、税項、折舊及攤銷前營業盈利（EBITDA）更是大幅增長43%至17.23億港元。

③ 酒店分部作為核心業務，收入同比增長13%至56.30億港元，分部EBITDA增長57%至12.75億港元，主要受惠於紐約半島酒店翻新后業績提升，以及東京和倫敦半島酒店的強勁表現。

④ 商用物業的租賃業務保持韌性，收入同比增長5%至9.29億港元，EBITDA增長18%至4.68億港元，主要得益於淺水灣影灣園住宅的持續租賃需求和山頂凌霄閣的租户組合優化。

⑤ 山頂纜車、零售及其他業務分部收入增長6%至10.24億港元，EBITDA增長25%至1.42億港元，主要受山頂纜車業務興旺及鶉園高爾夫球會業績強勁所推動。

2、業績不足：

① 集團總收入同比下降22.5%至79.78億港元，主要原因是倫敦半島住宅公寓的銷售大幅減少，年內僅售出一個單位錄得收入3.95億港元，而2024年售出七個單位錄得收入34.52億港元。

② 儘管收入下降，但撇除住宅銷售成本后的業務經營成本仍按年上升4%至58.60億港元，其中員工薪酬及相關費用因年度通脹調整增加了7%至29.51億港元。

③ 大中華地區的酒店業務面臨挑戰，由於消費者開支趨於審慎，區內餐飲業務表現稍為遜色，香港半島酒店的餐飲業務更表現持續疲弱；同時，該地區的平均房租由4,257港元下降至4,053港元。

④ 商用物業分部中的辦公室租賃業務面臨壓力，由於香港黃金地段有大量新供應，聖約翰大廈的市場環境較為疲弱，導致集團辦公室物業的出租率從去年同期的91%顯著下降至80%。

⑤ 集團的淨現金流入從去年同期的22.39億港元大幅減少至今年的2.50億港元，主要由於倫敦半島住宅公寓的銷售收入鋭減，顯示出現金流對非經常性物業銷售的依賴。

三、公司業務回顧

香港上海大酒店有限公司: 於回顧期內，2025年是公司向前邁進積極轉型的重要一年。隨著全球旅遊市道顯著改善，集團的營運及財務表現穩健暢旺。撇除住宅銷售影響，集團營運收入增長11%至75.83億港元，併成功扭虧為盈，錄得股東應占盈利3.20億港元。業績改善主要源於各酒店業務興旺，特別是紐約、東京和倫敦的半島酒店表現突出。商用物業分部因住宅租賃需求持續而表現良好，山頂纜車業務因客流量增加亦穩步增長。年內，集團完成了對倫敦及伊斯坦堡半島酒店的重大投資，管理層目標逐步由項目交付轉向優化營運及創造價值，並啟動了全面的策略檢討。

四、回購情況

於2025年，公司或其任何附屬公司並無購買、出售或贖回公司的上市證券。

五、分紅及股息安排

公司於截至2025年6月30日止6個月並無宣派及支付中期股息。同時，基於集團的財務狀況及未來資金需求，董事局議決不宣派截至2025年12月31日止年度的末期股息。

六、重要提示

1、公司正積極考慮轉向更具「資產效益」的增長模式，計劃增加與合適夥伴的合作關係，減少直接持有資產，以加快拓展步伐、分攤風險並維持財務紀律。

2、自2026年1月15日起，集團已結束對越南The Landmark的管理。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

香港上海大酒店有限公司: 展望未來，管理層仍抱持審慎樂觀態度，預計多個主要市場的奢華旅遊需求將持續增長。集團以適度謹慎的信心踏入2026年，將憑藉品牌實力和嚴謹成本管理應對市場變化。預期大中華地區市場需求不均衡，但東京市場將繼續表現強勁。歐洲業務因倫敦及伊斯坦堡新酒店的帶動前景樂觀。美國業務組合預期將維持穩定需求。集團將繼續專注於盈利增長、房租管控及營運效率。2026年的投資計劃包括為旗艦物業提升設施、進行數碼轉型及可持續發展計劃。

八、公司簡介

香港上海大酒店有限公司是在香港註冊成立的有限公司，為全球最負盛名的酒店品牌之一——半島酒店的母公司，其股份在香港聯合交易所上市（股份代號：00045）。集團業務主要劃分爲酒店、商用物業、以及山頂纜車、零售及其他業務三大分部。集團在全球擁有並管理多家半島酒店，物業組合遍及大中華地區、亞洲其他地區、歐洲及美國。此外，集團亦從事豪華住宅、商場及辦公室的開發與租賃，並經營山頂纜車等香港標誌性業務。

以上內容由華盛天璣AI生成，財務數據可能出現識別缺漏及偏差，僅供各位投資者參考。更多公司財報信息：請點擊查看財報源文件鏈接>>

風險提示: 投資涉及風險，證券價格可升亦可跌，更可變得毫無價值。投資未必一定能夠賺取利潤，反而可能會招致損失。過往業績並不代表將來的表現。在作出任何投資決定之前，投資者須評估本身的財政狀況、投資目標、經驗、承受風險的能力及瞭解有關產品之性質及風險。個別投資產品的性質及風險詳情，請細閲相關銷售文件，以瞭解更多資料。倘有任何疑問，應徵詢獨立的專業意見。

點擊進入財報站，查看更多內容>>