港股異動 | 融創中國大漲超8%，萬科企業、龍湖集團漲超4%；上海再降購房門檻，商業用房貸款首付比例降至不低於30%

內房股漲幅居前，截至發稿，旭輝控股集團大漲11%，融創中國大漲超8%，萬科企業、龍湖集團漲超4%，碧桂園、綠城中國漲超3%。

消息面上，央行上海總部對上海市商業用房購房貸款政策作出以下調整：自2026年3月16日起，上海市商業用房購房貸款最低首付款比例調整為不低於30%。各金融機構需根據經營狀況、客户風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例。這是上海商辦房貸政策十余年來的首次調整，其他城市預計會跟進。

此外，國家統計局的數據顯示，1-2月份，房地產開發投資同比降幅比上年全年收窄6.1個百分點，新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅比上年全年有所擴大，2月末，商品房待售面積同比增速比2025年末回落1.5個百分點。業內人士認為，房地產開發投資指標較2025年全年明顯收窄，反映出市場在供給端的調整正在逐步趨於穩定。