中國建築在京授牌第二批「好房子」營造體系踐行項目

中國日報社北京電 （記者 任奇）2026年3月16日，中國建築在京舉辦第二批「好房子」營造體系踐行項目授牌。中國建築業協會會長齊驥，中國施工企業管理協會會長張兆祥，住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心黨委書記白正盛，中國物業管理協會副會長劉昕，中國勘察設計協會副理事長、祕書長逄宗展，中國房地產業協會副會長趙成，中國建築節能協會副會長柴文忠，以及來自清華大學、中國建築科學研究院、中國建設科技集團、中國建築設計研究院、中國建築標準設計研究院、中國建材總院、華為終端BG全屋智能產品線的有關領導，主流媒體嘉賓等出席活動。中建集團黨組副書記、總經理文兵，黨組成員、副總經理陳勇出席活動。

會議開場通過短片回顧中國建築「好房子」營造體系的踐行歷程。該體系自研發以來，全國已有112個項目納入試點。其中，北京中海·和瑞叁號院、中建·宸園、中海·都闕臺、上海中海·海上和集等四個項目，經嚴格評審，符合101項基礎需求全面覆蓋、近100%的去化率、客户滿意度顯著高於TOP10房企的要求，在去年9月獲評首批踐行項目，並在半年后的動態評價與跟蹤監測中仍保持90%以上客户滿意度，獲得了市場和業主的廣泛認可，初步驗證了營造體系的可落地性和生命力。

今年，「好房子」建設再次寫入政府工作報告，成為覆蓋新房建設、舊房改造和住房全生命周期運維服務的系統性工程。在第二批踐行項目評選中，中國建築進一步從嚴把控項目質量，針對百姓日常生活中防摔、不吵、照明、健康等四項關切點，委託中建技術中心聯合5家俱備行業公信力的專業檢測機構，開展現場實體性能檢測，為「好房子」品質評價提供直觀、科學依據。

會上，大連中海愛賢里、北京中建玖閤府、南京中海江灣境、北京中國建築國際三里河一區28號樓、寧波中海江東興樾、合肥中海宏洋悦府一期、天津中海時光之境七個項目，圍繞「6633」居住痛點框架現場講演，介紹項目踐行情況。

中建產研院有關負責人公佈現場實體性能檢測結果，上述項目在技術層面全面達到國家標準限值要求，部分關鍵性能指標顯著優於設計目標，充分體現「好房子」營造體系的落地成效。

賽惟諮詢相關負責人介紹項目滿意度調查結果，7個項目客户總體滿意度均達到90%及以上，在產品設計、園林景觀、園區設施、產品質量、公區質量、維修服務、物業服務方面的客户評價均顯著高於TOP10房企均值。

華藝設計公佈諮詢督導結果，歷經設計審覈、整改銷項及驗收閉環等核心流程驗證，七個項目通過「五好集成」的成套技術解決措施，切實迴應「6633」體系中的101項基礎需求以及相關的全維需求及特色需求，達到中國建築「好房子」營造體系踐行項目要求。

中海物業、中建二局物業針對上述7個項目講解「好服務」實踐安排，將分別通過「S0-SS六級」服務標準體系以及「441」好服務體系，讀懂業主需求，細化服務場景，提供精益服務，為踐行項目業主帶來實實在在的安心、舒心、省心、暖心居住體驗，讓好房子營造好生活。

齊驥、張兆祥、劉昕、逢宗展、趙成、柴文忠、文兵等七位領導上臺為二批項目授牌。

文兵在講話中指出，在住建部精心指導和支持下，中國建築在行業內率先發布「好房子」營造體系，並在去年9月評選了首批踐行項目。今天，為第二批7個踐行項目授牌，標誌着「好房子」營造體系正式從試點探索邁向規模化推廣的新階段。與第一批相比，第二批踐行項目覆蓋範圍更廣，從一線核心城市拓展至二、三線城市，讓「好房子」的建設理念能夠惠及更廣泛地域的老百姓；解決痛點更多，在充分解決「六不六防三省三要」居民痛點框架的基礎上，更實現了特色需求落地，迴應了百姓對「省心、實用、關懷」的向往；檢測環節更科學，委託具備資質的檢測團隊開展現場實體性能檢測，為「好房子」的品質評價提供了直觀、科學的依據。

文兵表示，今天的授牌，既是對7個項目品質的認可，更是一份沉甸甸的責任。「好房子」不是一次性的榮譽，接受這份榮譽的開發企業，要始終堅守營造體系的品質底線，紮實做好建設、服務工作，主動接受社會監督與業主檢驗，打造讓業主住得舒心、住得放心的「好房子」。

文兵強調，房子是民生之基，品質是幸福之源。我們相信，無論是剛需小户型還是改善大住宅，守住質量底線、精準迴應需求、延伸服務價值，就是老百姓真正認可的「好房子」。下一步，中建集團將繼續在住建部的指導支持下，與行業同仁攜手，努力打造更多安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」，讓「好房子」從少數標杆變為多數選擇，從一時之優走向長久之好，為構建房地產發展新模式貢獻更大力量。

本次獲得授牌的七個項目，基於「6633-六不六防三省三要」居住痛點框架，因地制宜滿足業主宜居優居需求。

其中，大連中海愛賢里項目，以「精工+」精益建造為核心，注重在生活細節上貼合年輕人省心舒心的居住需求，如採用集發地漏根治毛發堵塞浴室問題、360°全方位收納系統方便零散物品收納、「無感通行系統」保障遛娃散步安全無憂等，實現技術體系與居住痛點的精準融合，打造符合客羣對品質生活追求的「好房子」。

北京中建玖閤府項目以系統性技術方案精準響應「6633」核心訴求，通過五維防滲體系與點亮地下車庫兑現「不漏」與「防撞」承諾，升級隔音與智慧防護破解「不吵」與「防盜」難題，以超低能耗技術實現「省錢」目標，導入中建玖玥五級物業與「醫康養一體化」資源，將「要健康」的全齡關懷融入業主居住日常。

南京中海江灣境項目以「好房子」營造體系為內核，圍繞「寧靜、舒適、健康」的核心需求，為島居生活定製四「JING」生活體系，系統化靜音工程實現從外到內、從上到下的「靜」，六重景觀場景打造芳草鮮美、落英繽紛的「境」，分户式科技系統實現恆温、恆濕、恆氧的「淨」，共創生活社羣實現精神層面的親「近」，讓關懷時刻相伴左右。

三里河28#號樓作為首個納入踐行項目的老舊小區改造項目，以「智能建造-MiC技術」為核心，在智能工廠內同步完成結構、保温、管線、內裝等90%的建造工序，實現「像造汽車一樣造房子」，僅用46天完成40年樓齡危舊樓的原拆原建主體封頂，通過一體化設計為每户增面積、全樓加裝電梯，讓老住户住上「不漏、不臭、不吵、不黴、不堵、不裂」的新房子，達到百姓滿意、政府放心、社會受益、企業拓新的踐行效果，驗證了「‘好房子’不是貴房子，包括保障房在內的所有房子都應該能建成好房子」的踐行方向。

寧波中海江東興樾項目深入老江東街巷聆聽居民對「安心」與「舒心」的期盼，以獨立歸家動線、智能安防系統響應「防撞、防盜」需求，並以系統性防潮、隔音工程實現「不漏、不黴、不吵」，更通過全屋智能、光伏節能與全齡架空層，為新舊居民共築一片承載煙火記憶與時代便捷的「心靈歸處」。

合肥中海宏洋悦府一期項目堅持「問需於民、多想一步」，結合地域特色，創新設計天台「臘味晾曬區」，配置防鳥網、晾曬架，在屬地打造專屬於合肥人的年味記憶；優化地庫環境設計，整體抬升地庫、增設除濕防滑系統解決「潮、黴、滑」問題。結合客户需求，推出可變空間「定製化」交付方案，把選擇權交給業主，避免后期再改造的費時費力；系統規劃户內收納，增加50%的收納量，切實迴應合肥百姓「省心、實用、關懷」的真實居住需求。

天津時光之鏡項目以「安全、效率、陪伴」三大維度，踐行「時光家語，全齡共生」理念。從設計、建造，再到驗收、運維，全鏈條落地好房子標準：聚焦長者適居，採用人性化安全用材，守護老年生活安康；面對煙火生活，實現穩定供水、煙道密封無串味，解決居家痛點；關懷青少年成長，打造無動力水系樂園與豐富社羣活動，強化親子陪伴與鄰里互動，做到長者安心、父母省心、孩子開心，兑現中建「好房子」的鄭重承諾。

中國建築「好房子」營造體系是中建集團構建的一套為百姓營造好房子的控制體系。這套體系錨定好房子「安全、舒適、綠色、智慧」的價值目標，貫徹「好標準、好設計、好建材、好建造、好服務」要求，從解決「六不六防三省三要」的「6633」居住痛點框架出發，充分發揮中建集團全產業鏈優勢，全面統籌設計、建造、運維和供應鏈管理等眾多環節，是保障切實營造出好房子的系統性、體系化工作方法。

中國建築堅持「好房子」好不好不能自説自話，建立了科學、客觀、可追溯的評價體系，讓每個授牌項目經得起真實數據和客户口碑的檢驗，真正踐行「好房子」營造體系；對於成功獲評「踐行項目」稱號的項目，將繼續委託第三方對踐行項目進行客户滿意度調研，保障「好房子」品牌的高標準、嚴肅性與可持續性。

讓政策可感知、讓標準懂人心、讓技術有温度。傾聽百姓聲音，拓展幸福空間，「讓老百姓都能住上好房子」，這就是中國建築的夢想。