AH Realty Trust將以5.62億美元現金交易向Harbor Group出售11處房產

AH Realty Trust（紐約證券交易所代碼：AHRT）（原名Armada Hoffler）今天宣佈，已與全球領先的房地產投資和管理公司Harbor Group International的子公司簽訂了一項具有約束力的買賣協議，根據該協議，Harbor Group將以5.62億美元現金從AH Realty Trust收購11項資產組合，但需進行一定的調整。根據協議條款，執行后將支付1500萬美元的不可退還押金，該交易不取決於Harbor Group是否收到融資。

該協議正式確認了該公司此前於2026年2月16日披露的意向書，是簡化AH Realty Trust平臺、降低槓桿率並將資本重新分配至其運營戰略的重要一步。該交易須遵守慣例成交條件。該公司預計將於2026年中期關閉。

AH Realty Trust董事長、總裁兼首席執行官Shawn Tibbetts表示：「這項具有約束力的協議是我們轉型的一個重要里程碑。」「這反映了我們正在採取的深思熟慮的戰略行動，以簡化公司、突出重點，最重要的是，為我們的股東釋放價值。這些多家庭資產是優質房產，表現異常出色，但其內在價值並未反映在公開市場的股價估值中。這筆交易使我們能夠實現這一價值，加強我們的資產負債表，並將我們的重點轉向更簡單的房地產平臺。"

銷售收益將用於削減債務，這與公司淨債務與調整后EBITDA總額的5.5倍-6.5倍的長期槓桿目標一致。

蒂貝茨繼續説道：「執行這次出售是我們計劃的一個重要組成部分，該計劃旨在加強資產負債表、降低複雜性並將資源集中在我們可以創造最大價值的零售和辦公行業。」「隨着我們推進這一轉型，我們的運營模式、資本配置紀律和資產戰略仍然與長期股東價值創造保持一致。"

即將出售的多家族資產是執行AH Realty Trust之前宣佈的重組的重要一步，其中包括：

隨着剩余最終協議的執行和交易的結束，該公司預計將提供更多更新。

協議下的11個多家庭資產代表了該公司的全部多家庭投資組合，除了AH Realty Trust將保留的Smith ' s Landing以及Everly和Solis Gainesville，這兩個公司打算進行市場銷售。

此外，該公司正在就出售其兩項房地產融資投資進行深入談判，總收益約為6300萬美元。無法保證這些交易將按照預期的條款或時間軸完成，甚至根本無法保證。