內房股普升 融創中國(01918)漲7.27% 機構指城市更新等存量開發模式的重要性有望進一步提高

金吾財訊 | 內房股普升，融創中國(01918)漲7.27%，碧桂園(02007)漲4.92%，旭輝控股集團(00884)漲4.35%，金輝控股(09993)漲4.11%，世茂集團(00813)漲3.93%，中梁控股(02772)漲3.77%，萬科企業(02202)漲2.96%，龍光集團(03380)漲3.05%，中國海外宏洋集團(00081)漲2.61%，新城發展(01030)漲2.25%。

消息面上，據新華財經報道，2026年3月5日，自然資源部、國家林業和草原局聯合發佈《關於進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發〔2026〕38號）。

開源證券表示，此次新政通過收緊新增、盤活存量、簡化審批的組合拳，將普通商品房開發推向了以存量更新為核心的高質量發展新階段。房企獲取土地更多需要深度參與城市更新、舊改、產業園區運營、保障性住房建設等存量盤活項目，具備規劃能力、產業導入能力、資金平衡能力和長期運營能力的企業有望長期受益。

東吳證券表示，本輪政策進一步強化「嚴控增量、盤活存量」的政策導向，明確新增建設用地與存量建設用地盤活掛鉤，存量盤活的重要性得到提升。從行業層面看，城市更新、城中村改造及低效用地再開發等存量開發模式的重要性有望進一步提高，具備舊改經驗、深耕核心城市並擁有存量項目資源儲備的房企或更具優勢。