花旗：對置富產業信託(00778)超市外多數行業租户銷售持積極觀點 目標價上調至6港元

智通財經APP獲悉，花旗發佈研報稱，置富產業信託(00778)憑藉83%的穩健續租率及資產增值措施后新租約，令出租率提升至96%，且透過調整少部分表現欠佳租户的空間配置，有望進一步提升空間(樓面)生產力。融資成本按半年持平於3.5%，其中50%為浮動利率。基於6.4%的收益率及預期已觸底的走勢，維持對該信託「買入」評級。目標價上由5.56港元上調至6港元。

該行對置富產業信託除超市外多數行業的租户銷售額及客流量同比改善持積極看法，主要受惠於業務組合更新，去年體驗型業務同比增長26%及營銷工作。租金調升率壓力主要來自超市(預估大幅下調20%至30%，其余2間預計今年重訂租金)及地產代理商(同比降幅收窄)，預計明年起趨於平穩，因租金趨於正常化，以及餐飲、生活調劑等業務已出現8續租租金上升案例。