遠東發展出售倫敦辦公室 作價1.8億英鎊 同時向買方提供3.8億貸款

遠東發展賣掉英國辦公室，還借錢給買家

簡單來説，遠東發展（簡稱公司）發了一個公告，説他們決定把在英國倫敦的一個辦公室賣掉，同時還會借一筆錢給買這棟樓的公司。這筆交易加上之前的兩筆交易，總金額達到一定規模，所以需要按照規定公告。

以下是這件事情的幾個重點，用白話文解釋：

1. 交易內容是什麼？

賣樓： 把公司自用的倫敦辦公室（地址：40, Furnival Street）賣給一家叫 AMTD IDEA Group 的公司，售價是 1,800萬英鎊（約合港幣1.87億元）。

借錢： 同時，遠東發展會借給買家 3,820萬英鎊（約合港幣3.98億元），年利率 5%，為期 5年。這筆錢只能用來支付這次交易的款項。

抵押： 買家要把這次買的辦公室，以及之前交易中涉及的另外兩個物業（市政廳物業和酒店物業）的股份，都抵押給遠東發展作為擔保。

2. 為什麼要賣？

公司策略： 公司説這符合他們出售「非核心資產」的策略。這個辦公室是他們自用的，不算主要業務，趁現在賣掉可以換成現金。

套現獲利： 賣掉后，公司可以拿到現金，增加公司的流動資金（就是手頭更寬裕）。估計這次賣樓能給公司帶來約 960萬英鎊（約港幣9,980萬元）的收益。

辦公室賬面價值： 截至2025年9月，這個辦公室在公司賬本上的價值約為500萬英鎊，所以賣價1,800萬鎊算是高於賬面值賣出。

3. 錢怎麼付？

這次賣樓（1,800萬英鎊）加上之前公告過的另外兩筆交易（賣酒店和市政廳，共4,720萬英鎊），總交易金額是 6,520萬英鎊（約港幣6.79億元）。

買家之前已經付了400萬英鎊定金。

剩下的錢，一部分（2,300萬英鎊）買家要在2026年3月26日之前付現金。

另一部分（3,820萬英鎊）就用遠東發展借給他們的那筆貸款來直接抵銷。

4. 對公司的影響

拿到現金： 扣除各種費用后，公司預計能拿到約1,900萬英鎊（約港幣1.98億元）的淨現金，這筆錢將用作公司的一般營運資金。

合規公告： 因為這筆賣樓交易的金額，加上之前已經公告過的另外兩筆交易，總規模超過了規定比例，所以需要發公告知會股東。

一句話總結：

遠東發展把倫敦辦公室賣給AMTD，價格1,800萬英鎊，同時借給買方3,820萬英鎊（收5%利息）來幫他完成這筆交易。公司認為這符合他們出售非核心資產、套現獲利的策略。