漢國置業(00160)附屬擬15.42億日元出售日本大阪酒店物業

漢國置業(00160)及建業實業(00216)發佈聯合公告，2026年3月4日，The Bauhinia Hotels Group Japan I 與買方東通不動産投資株式會社(Trust East Real Estate Investment Company Limited )訂立有關按15.42億日元的代價出售該物業的買賣協議。

The Bauhinia Hotels Group Japan I 由合營公司單獨出資及控制，而合營公司由 Best Range Global(漢國的直接全資附屬公司及建業的間接非全資附屬公司)擁有60%權益。

該物業位於日本大阪市中央區博労町1-18-2，為一棟10層高的酒店樓宇，總建築面積約1017.05平方米，包含55間酒店客房。目前該物業已出租予一間獨立酒店營運商且現時作為精品酒店營運。

該物業乃由 The Bauhinia Hotels Group Japan I 於2023年9月6日以代價(含當地消費税)約 9億日元收購。該物業由一間獨立酒店營運商租賃並在「R Hotel」指定連鎖酒店名下營運。該連鎖酒店定位為精品酒店，專注於中產階級客户。

該代價較於2025年12月31日該物業市場估值15.1億日元溢價約 2.1%。然而，相較於合營公司於 2023年購入該物業的原收購價格，該代價較收購價上漲約 71.4%。

合營公司的管理層亦認為，代價相對於截至2025年12月31日的市場價值的小幅溢價屬合理，此乃由於附帶現有租約的物業會限制與潛在買家談判時的靈活性。此外，如上所述，鑑於日本房地產市場於過往數年的繁榮發展，合營公司正在微調其於日本的整體投資策略。因此，合營公司認為出售該物業以減輕在日本的部分投資負擔，從而釋放資金用於其他機會，實符合其利益。