財報速睇 | Americold Realty Trust 2025財年年度營收26.02億美元，同比下降2.4%；歸母淨利潤虧損1.15億美元，同比虧損擴大22.3%

華盛資訊2月27日訊，Americold Realty Trust公佈2025財年年度業績，公司年度營收26.02億美元，同比下降2.4%，歸母淨利潤虧損1.15億美元，同比虧損擴大22.3%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第三方管理服務業務表現強勁，其貢獻利潤（分部利潤）從上一年的0.08億美元增至0.09億美元，貢獻利潤率從20.9%顯著提升至23.8%，顯示出更高的盈利能力。

② 核心的倉儲業務展現了良好的成本控制能力，儘管收入略有下降，但其貢獻利潤率從去年同期的33.2%提升至33.6%。

③ 公司通過戰略性收購擴大了其資產組合，以1.08億美元的價格收購了位於德克薩斯州貝敦的一個温控倉儲設施，此舉旨在優化其網絡佈局並支持一份新的零售客户合同。

④ 公司成功剝離非核心資產，以0.28億美元的價格出售了其在SuperFrio合資企業中14.99%的股權，並在此次交易中確認了0.02億美元的淨收益。

⑤ 公司的壞賬準備金計提有所改善，本年度壞賬準備金從2024年的0.08億美元降至0.05億美元，這可能表明公司的應收賬款質量有所提升。

2、業績不足：

① 公司整體收入和利潤表現疲軟，全年總營收為26.02億美元，同比下降2.4%；歸屬於公司的淨虧損擴大22.3%至1.15億美元。

② 營業利潤大幅下滑，從去年同期的1.24億美元驟降94.2%至今年的0.07億美元，主要受到各業務分部收入下降及成本上升的拖累。

③ 各主要業務分部收入均出現下滑，核心的倉儲分部收入下降1.6%至23.77億美元，而運輸分部收入更是大幅減少10.0%至1.88億美元。

④ 大額減值及一次性費用侵蝕利潤，公司本年度確認了0.47億美元的長期資產減值費用，同比增長42.2%。同時，與收購、網絡安全事件及其他事項相關的費用也增長了34.6%，達到1.04億美元。

⑤ 房地產出售業務由盈轉虧，公司在本年度錄得0.44億美元的房地產出售淨虧損，而去年同期則為0.04億美元的淨收益，對淨利潤造成了負面影響。

三、公司業務回顧

Americold Realty Trust: 我們是全球温控物流和房地產領域的領導者，支持全球食品的安全、高效流動，連接生產者、加工商、分銷商和零售商。截至2025年12月31日，我們在全球運營231個温控倉庫，總計約14億立方英尺。我們的戰略側重於嚴謹的執行、資本效率和主動的資產管理，以提高運營和財務績效，增加運營現金流，並創造長期股東價值。我們利用全球温控倉庫網絡的規模、密度和靈活性來支持整個冷鏈的客户，推動現有投資組合的有機增長，並通過選擇性開發和投資組合優化來創造價值。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

作為一家房地產投資信託基金（REIT），公司通過派發現金股息來維持其税務地位，並已分配了與其REIT應税收入相等或更高的金額。根據財報，截至2025年12月31日，公司有0.68億美元的應付股息。對於2025財年，每股普通股的股息分配構成為69.0%的普通收入和31.0%的資本回報。

六、重要提示

① 公司在報告期內確認了0.47億美元的長期資產減值費用，主要與計劃退出的部分倉庫有關。此外，公司因退出兩個先前作為失敗售后回租融資處理的租賃設施而錄得0.56億美元的虧損。

② 公司正在推進名為「Project Orion」的重大轉型項目，旨在推動未來增長。自項目啟動以來，已產生2.28億美元的總實施成本。僅2025年，與該項目相關的非資本化費用就達到了0.43億美元。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Americold Realty Trust: 我們認為，未來的經營業績可能會繼續受到更廣泛的宏觀經濟狀況的影響，包括消費者支出保守、持續的通脹壓力、關税相關的不確定性以及政府贊助福利的減少。這些因素共同影響了購買行為，進而影響我們客户的產量和對我們温控存儲及處理服務的需求。此外，冷鏈存儲行業，特別是在關鍵分銷市場，經歷了投機性產能的增加，加劇了市場競爭。我們相信這些趨勢很可能會繼續影響未來的業績。儘管存在這些不利因素，我們仍將專注於嚴格的成本控制，提供高質量的客户服務，並投資於能提供最大長期價值的業務領域。

八、公司簡介

Americold Realty Trust, Inc. 是一家馬里蘭州公司，作為房地產投資信託基金（REIT）運營。公司是温控物流和房地產領域的全球領導者，為全球食品的安全高效流動提供支持，連接生產者、加工商、分銷商和零售商。憑藉深厚的行業專業知識、先進技術和可持續實踐，Americold提供可靠的冷藏和運輸解決方案。截至2025年12月31日，公司在全球運營231個温控倉庫，總計約14億立方英尺，業務遍及北美、歐洲、亞太和南美地區。

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