開門紅 | 236億！越秀集團成功競得珠江新城馬場地塊，開局大干助力廣州高質量發...

「開局之年干出開局之勢、關鍵之年干出關鍵之為！」2026年2月25日，在廣州市高質量發展大會發出「開局大干」號召之日，越秀集團憑藉深厚的開發實力與堅定的深耕決心，在激烈競價中成功競得珠江新城馬場地塊，成交總價236億元，創下廣州近年拍地成交總額最高紀錄。這是繼去年在廣州拿地金額和地塊數量「雙第一」后，越秀在馬年新春首場土拍中再度重磅落子城市核心區，不僅彰顯了公司堅定深耕廣州大本營的戰略定力，更以實際行動表達了助力廣州高質量發展、推動老城市煥發新活力的國企擔當。

馬場地塊地理位置十分優越，坐落於國家級中央商務區珠江新城核心位置，地處「珠江新城-金融城-琶洲」黃金三角帶幾何中心，是串聯三大核心板塊功能與要素流通的關鍵樞紐。地塊總用地面積約19.45萬平方米，計容總建築面積達56.7萬平方米，是近年來廣州土地市場罕見的複合型大體量優質資產，此次成功出讓標誌着這片沉澱二十余年的核心寶地，正式駛入城市更新快車道。

根據規劃，馬場地塊明確定位為「國際商都消費地・人民文體會客廳」，將鑄造文體生活、國際消費、新興科創三大新標杆，構建「北商、南辦、西文、東居」功能佈局框架，助推廣州打造「全球創新第四極」。其中在地塊北面，將引入年銷售額超200億元的高端時尚百貨企業，全力打造廣州建設國際消費中心城市的核心地標，地塊中部則作為廣州約23公里「超級城市綠鏈」核心節點，將打造約11.05公頃的中央體育公園，綠地開敞空間達10.6公頃，北聯天河公園、南接臨江帶狀公園，推動高密度CBD升級為「公園中的城市」，打造全民共享的文體新空間。

作為廣州城市建設的堅定共建者，越秀始終與城市發展同頻共振、與城市共生長。從天河商圈、珠江新城商圈等片區開發，到廣州國際會議中心二期、云溪公園等公建地標的承建；從廣州國際金融中心、「樾系」產品等標杆商住物業的打造，到粵港澳大灣區產業園IPARK的開發運營，越秀全面深度參與廣州核心區商業、住宅、產業、公建設施建設，以一個個標杆項目見證並推動廣州老城市實現新活力。越秀所積澱的綜合開發運營能力與複合型項目打造經驗，與馬場地塊這類複合型、高難度地塊的開發需求高度契合、精準匹配。而在此次馬場地塊「政府主導+國企做地+市場運作」的開發模式下，越秀更深度參與前期土地一級整備工作，為項目后續開發貼合城市規劃定位打下堅實基礎，更為公司與廣州共赴新程築牢根基。

此次摘地后，越秀將積極落實廣州市「十五五」規劃和2026年高質量發展大會精神，將馬場地塊打造成為住建部「好房子、好小區、好社區、好城區」建設理念在地方實踐的標杆案例，為廣州「煥發千年商都榮光」、「打造國際一流宜居宜業環境」注入越秀動能，助力廣州市民安心發展、全心創造、舒心生活。

(越秀服務 動態寶)