房地產市場低迷給製造商帶來壓力，但高管們看到了轉變的跡象

高端電器通常在消費者改造、搬遷或建造新房時銷售。據《華爾街日報》周一報道，自疫情繁榮以來，受房價上漲、借貸成本上升和消費者信心低迷的壓力，這些活動已顯着放緩。

經濟放緩的範圍遠遠超出了電器領域。行業數據顯示，隔熱材料、地板、壁板、櫥櫃、屋頂和其他建築材料製造商報告需求下降。許多公司表示，房主正在推迟裝修或選擇小規模維修而不是全面升級。

對於家電製造商惠而浦（Whirlpool）來説，當今疲軟的住房市場仍有一線希望：當冰箱或洗衣機停止工作時，大多數家庭最終會更換它。挑戰在於，這些購買往往是實用的，而不是優質的。

因此，惠而浦（WHR）利潤更高的產品線（在強勢市場上最多可佔單位銷量的60%）現在只佔銷量的40%。

生產供暖和空調系統的開利全球（Carrier Global）表示，去年其淨銷售額下降了3%，部分原因是客户選擇維修現有設備而不是更換設備。首席執行官大衞·吉特林（David Gitlin）告訴分析師，計劃出售的房主通常不願在房產上市前不久投資重大升級，他們寧願修補一下，「湊合着過」直到搬家。

家居裝修和建築產品領域的高管描述了類似的動態，但也指出了潛在的萌芽。

Sherwin-Williams（SHW）首席執行官海蒂·佩茨（Heidi Petz）表示，當房地產活動最終回升時，供應商將希望能夠受益，儘管市場首先需要新的動力。3 M（MMM）首席執行官比爾·布朗（Bill Brown）指出，房屋銷售低迷阻礙了消費者進行屋頂更換等大型項目。

Cabineworks首席執行官傑夫·傑克遜（Jeff Jackson）表示，客户的興趣正在提高，但訂單數量尚未大幅增加。

地板製造商Mohawk Industries（MHK）強調了房屋營業額對支出的巨大影響。首席執行官傑弗里·洛伯鮑姆（Jeffrey Lorberbaum）表示，購房者在購買房屋后第一年用於改造地板的費用通常比留在原地的房主多出好幾倍。同樣，威廉姆斯-索諾瑪（WSM）首席執行官勞拉·阿爾伯（Laura Alber）表示，她對2026年持樂觀態度，並指出此舉往往會引發家俱購買浪潮。

惠而浦首席執行官馬克·比策（Marc Bitzer）表示，即使在房地產銷量完全反彈之前，消費者情緒的轉變也可能會提振可自由支配的購買。倫諾克斯國際（LII）首席財務官邁克爾·昆澤（Michael Quenzer）補充説，現房銷售似乎正在趨於穩定，這可能會提供增量支持。

Truist Securities負責建築產品和耐用品的分析師基思·休斯（Keith Hughes）表示，改建低迷持續時間很長，可與2008-09年金融危機后的低迷相媲美。他説，就連例行維護也被推迟了。儘管如此，隨着美國房地產庫存的老化，他預計被壓抑的需求最終會釋放。他説，一旦活動開始恢復，反彈可能會顯着，儘管這需要催化劑來啟動。

一些行業觀察人士認為，微妙的消費趨勢可能暗示着信心的改善。Skyline Furniture Manufacturing首席執行官Meganne Wecker表示，零售商開始要求更明亮的面料和更獨特的設計，而多年來一直是中性色調。根據她的經驗，對大膽裝飾的需求往往表明買家對前景更加樂觀。

由於住房周轉率仍然低迷，製造商正在應對一個充滿挑戰的時期。但據《華爾街日報》報道，一旦負擔能力壓力緩解、消費者信心恢復，許多人正在為他們認為可能會出現有意義的復甦做好準備。