財報速睇 | 布魯克代爾高級護理2025財年Q4營收7.54億美元，同比下降3.5%；歸母淨利潤虧損0.40億美元，同比虧損縮窄52.4%

華盛資訊2月19日訊，布魯克代爾高級護理公佈2025財年Q4業績，公司Q4營收7.54億美元，同比下降3.5%，歸母淨利潤虧損0.40億美元，同比虧損縮窄52.4%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 淨虧損大幅收窄：2025年第四季度歸母淨虧損為0.40億美元，與去年同期的0.84億美元相比，虧損收窄了52.4%，主要得益於設施運營費用和折舊攤銷費用的下降，以及去年同期確認了較高的法律費用和債務償還損失。

② 入住率顯著提升：受強勁入住量的推動，第四季度綜合加權平均入住率達到82.5%，同比提升了310個基點，顯示出市場需求的強勁復甦。

③ 全年調整后EBITDA強勁增長：2025財年全年調整后EBITDA達到4.58億美元，較去年的3.86億美元增長18.5%，並超過了公司此前發佈的業績指引區間的中點。

④ 核心業務穩健增長：在可比社區（Same community）層面，第四季度居民費收入同比增長5.0%至6.58億美元，主要得益於入住率同比提高250個基點及每佔用單元收入（RevPOR）的增長。

⑤ 費用控制取得成效：第四季度一般及行政費用同比下降14.6%至0.41億美元，主要原因是去年同期確認了0.07億美元的訴訟相關法律費用。同時，現金設施運營租賃付款也因租賃終止而同比減少21.8%。

2、業績不足：

① 總營收有所下滑：第四季度居民費收入為7.15億美元，同比下降4.0%，這主要是由於自去年同期以來，公司通過終止租賃等方式處置了部分社區，導致居民費收入減少了0.63億美元。

② 全年淨虧損擴大：儘管第四季度虧損收窄，但2025財年全年歸母淨虧損從上一年的2.02億美元擴大至2.63億美元，同比增虧30.1%，部分原因是本年度確認了0.71億美元的資產減值損失，遠高於去年的0.09億美元。

③ 經營活動現金流減少：第四季度經營活動產生的淨現金流為0.35億美元，較去年同期的0.45億美元下降了23.6%，主要原因是營運資本的變動。

④ 調整后自由現金流惡化：第四季度調整后自由現金流為負0.23億美元，與去年同期的負0.12億美元相比，虧損進一步擴大，同樣受到營運資本變動的負面影響。

⑤ 可比社區成本增幅超收入：在可比社區層面，第四季度設施運營費用同比增長5.3%，略高於5.0%的收入增幅，主要受工資率上升、額外勞動力使用和激勵薪酬費用增加的影響，導致該業務的營業利潤率同比收縮了30個基點。

三、公司業務回顧

布魯克代爾高級護理: 我們對2025年第四季度及全年的業績感到滿意，這延續了全年的積極勢頭。通過專注於卓越運營和為股東創造價值，我們將公司定位為在供應增長受抑的環境中，充分利用日益增長的行業需求。2025財年，我們的每可用單元綜合收入（RevPAR）同比增長了5.7%，調整后EBITDA達到4.58億美元，均超出了公司指導範圍的中點。第四季度的入住率在強勁的入住量推動下，同比提高了310個基點。此外，我們成功地對約3.50億美元的2026年到期抵押債務和約2.00億美元的2027年到期抵押債務進行了再融資，進一步增強了資產負債表的穩健性。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在報告中未披露分紅及股息安排。

六、重要提示

公司在2025年第四季度完成了與Ventas, Inc.的42個社區（4,713個單元）的租約終止，並以0.18億美元的淨收益出售了兩個自有社區。此外，公司計劃在2026年出售29個自有社區，預計將產生約2.00億美元的收益。這些交易的完成取決於市場營銷、監管批准等多種條件。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

布魯克代爾高級護理: 我們對2026年的機遇感到興奮，並重申了公司於2026年1月28日提供的全年業績指引。我們預計2026年全年的每可用單元收入（RevPAR）將實現8.0%至9.0%的同比增長，調整后EBITDA預計在5.02億美元至5.16億美元之間。該指引考慮了已完成和已宣佈的資產處置活動、2025年的租約終止活動以及2026年高於2025年的年度居民費率增長所帶來的增值影響。

八、公司簡介

布魯克代爾高級護理公司（Brookdale Senior Living Inc.）是美國領先的高級生活社區運營商。截至2025年12月31日，公司在41個州運營584個社區，能夠為約51,000名居民提供服務。公司致力於通過富有同情心的護理、臨牀專業知識和卓越的服務來豐富老年人的生活。其業務涵蓋獨立生活、輔助生活、記憶護理和持續護理退休社區，提供量身定製的解決方案，幫助老年人有尊嚴、有聯繫、有目的地生活。公司股票在紐約證券交易所交易，股票代碼為BKD。

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