人工智能破壞擔心房地產經紀人受到打擊

世邦魏理仕集團（世邦魏理仕）（NYSE：CBRE）、仲量聯行（NYSE：JLL）和高緯科技有限公司（NYSE：CWK）周四收盤走低，投資者繼續重新評估快速改進的人工智能工具是否可以削弱商業房地產服務模式。

彭博社周三的一篇報道將此舉定性為「人工智能恐慌交易」的一部分，該行業被拋售，因為市場認為人工智能可能擾亂勞動力密集、收費專業服務的風險。

世邦魏理仕集團（CBRE Group）、仲量聯行（Jones Lang LaSalle）和高緯集團（Cushman & Wakefield）都是商業地產（辦公室、工業、零售和多家庭）的「鎬鏟」公司，為複雜交易和持續運營提供諮詢和執行費用。

這些收入來源是周期性的，與交易量相關，並且從歷史上看，信息優勢、談判專業知識和流程管理是合理的。

投資者可能開始詢問人工智能是否會減少商業房地產經紀和諮詢工作中的勞動力數量。軟件已經可以通過篩選潛在客户、編制可比銷售、提取關鍵租賃條款、生成營銷草稿和起草早期交易條款來加快大量交易支持。

如果這些工作需要更少的時間和更少的人手，大型房地產服務平臺最終可能不得不重新考慮員工人數，並且可能面臨日常工作定價的下調壓力。

本周的市場走勢表明，一些交易員已經在對嚴重依賴大型團隊和高利潤諮詢費的企業打折。

世邦魏理仕集團周四公佈第四季度調整后每股收益為2.73美元，好於預期，超出了2.67美元的共識預期，儘管收入約為116.3億美元，略低於預期約117.1億美元。

該公司還發布了2026財年調整后的每股收益指引為7.30美元至7.60美元，中間價高於華爾街預期，幫助支撐該股在盤中早些時候回落，周四收盤下跌約8%，至136.28美元。

另外，Zillow Group Inc（NASDAQ：ZG）（NASDAQ：Z）股價周四在業績公佈后下跌：收入為6.54億美元超出預期，但調整后每股收益僅差一點，儘管第一季度收入指引超出預期。

評論還指出，與私募上市網絡相關的法律成本上升和不確定性是近期懸而未決的問題。

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