仲量聯行為達拉斯上城The Crescent安排5.96億美元再融資

這座具有里程碑意義的綜合用途物業擁有頂級辦公空間以及該市一些頂級奢侈品零售商和餐廳

達拉斯2026年2月12日電/美通社/ --仲量聯行資本市場集團今天宣佈，已為The Crescent的辦公樓和中庭建築安排了5.96億美元的再融資，這是一處具有里程碑意義的綜合用途物業，位於德克薩斯州達拉斯市中心，總面積為130萬平方英尺。

仲量聯行代表Crescent Real Estate LLC通過高盛和摩根大通獲得了三年期浮動利率CMBS貸款。

Cresent是達拉斯最具標誌性的房地產地標之一，由The Creent辦公樓組成，這是三座世界級的辦公樓，底層零售總面積為1，206，239平方英尺，中庭建築是一座面積為167，510平方英尺的三層建築，是該市一些頂級奢侈品零售商和餐廳的所在地。The Crescent最初建於20世紀80年代，在過去五年里進行了大幅翻新，周圍都是優質的設施，包括Hotel Crescent Court和The Spa at The Crescent、一個全方位服務的健身中心、十一家餐廳、豪華購物中心、一個藝術畫廊和兩個沙龍。

The Crescent通常被稱為「達拉斯的華爾街」，90%的租金出租給Jeffries、BankUnited、BMO Harris Bank、Wells Fargo、PNC Bank、Raymond James、UBS等頂級租户。

該房產位於達拉斯上城中心，位於Crescent Court 100、200、300和500號。過去四十年來，住宅區蓬勃發展，成為達拉斯表現最好的子市場，周圍環繞着達拉斯人口最稠密、最富裕的社區，包括高地公園、大學公園、萊克伍德和普雷斯頓山谷。自2014年以來，子市場租金大幅增長，達到57.1%，隨着一級辦公產品稀缺性的加速，這種增長將持續下去。

代表借款人的仲量聯行資本市場債務諮詢團隊由執行董事總經理Trey Morsbach、高級董事總經理Jim Curtin和董事Christopher Pratt領導。

仲量聯行的資本市場集團是一家為房地產投資者和佔用者提供全方位服務的全球資本解決方案提供商。該團隊深入的本地市場和全球投資者知識為客户提供一流的解決方案，包括投資銷售和諮詢、債務諮詢、併購和企業融資、貸款銷售、股權和基金佈局、淨租賃、衍生品諮詢以及能源和基礎設施諮詢。仲量聯行的資本市場集團在全球擁有3，000多名專家，在近50個國家/地區設有辦事處。

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關於Crescent Real Estate LLC Crescent Real Estate LLC（Crescent）是一家房地產運營公司和投資顧問，由董事長John C創立。戈夫，管理、開發和投資能力超過100億美元。Crescent通過GP Invitation Funds，與機構投資者和高淨值客户一起收購、開發和運營所有房地產資產類別。Crescent的頂級房地產投資組合包括位於美國各地的A級、創意辦公和生命科學、多家庭、酒店、工業和高級生活資產，包括達拉斯麗茲卡爾頓酒店。欲瞭解更多信息，請訪問www.crescent.com。

關於仲量聯行200多年來，仲量聯行（紐約證券交易所代碼：JLL）是一家全球領先的商業房地產和投資管理公司，幫助客户購買、建造、佔用、管理和投資各種商業、工業、酒店、住宅和零售物業。作為一家財富500強公司，年收入達234億美元，業務遍及全球80多個國家，我們擁有超過112，000名員工，結合了全球平臺的力量與當地專業知識。我們的目標是塑造房地產的未來，建設更美好的世界，我們幫助我們的客户、人民和社區看到更明亮的道路。仲量聯行是仲量聯行公司的品牌名稱和註冊商標。欲瞭解更多信息，請訪問jll.com。

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來源仲量聯行