越秀房產基金成功發行首筆境外綠色雙幣種債券

本文來源：越秀商管

2026年2月5日，越秀房產基金（股份代號：00405.HK）成功定價發行首筆境外綠色雙幣種債券，包括6.9億人民幣綠色點心債（3年期，票面利率3.5%）和3億美元綠色債券（3年期，票面利率6.5%），分別獲得標普和惠譽出具BBB-債項評級。

此次發行是越秀房產基金基於可持續融資框架首次在境外發行綠色債券，更是首次以雙幣種形式發行，有助優化債務幣種配置，成為越秀房產基金可持續金融又一里程碑成果。越秀房產基金首份可持續融資框架已獲得惠譽常青第二方意見評定為「良好」。

這是越秀房產基金2021年后重新迴歸美元市場，憑藉優質資產組合與綠色低碳理念，此次發行吸引了來自新加坡、香港、歐洲、中東地區超過60家高質量投資者，簿記峰值規模接近4倍，其中資管、基金、保險類投資人佔比80%，銀行類投資人佔比19%、私人銀行佔比1%，地域覆蓋方面亞洲佔比93%，歐洲、中東及非洲佔比7%；同時6.9億點心債券融資成本再創越秀房產基金境外人民幣債券票面新低。這充分體現越秀房產基金錨定「雙碳」目標賦能業務綠色高質量發展，彰顯國際資本市場對越秀房產基金資產組合與ESG表現的廣泛認可。

上市二十年來，越秀房產基金堅持將可持續發展理念深度融入發展戰略和營運標準，深耕資產長期價值，豐富綠色和可持續金融實踐經驗，推進經濟共贏、綠色低碳、社會共融協同發展，為基金單位持有人創造長遠利益。

展望未來，越秀房產基金將持續深耕綠色金融領域，助力「雙碳」目標落地，確保經營高質量穩健發展，保持良好資本市場形象，為各利益相關方創造兼具效益與責任的可持續長期價值。

[越秀房產基金]

越秀房產基金（00405.HK）於2005年在香港聯交所上市，是全球首隻投資於中國內地物業的香港上市房地產投資信託基金，旗下十項物業分佈於廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業態涵蓋寫字樓、零售商場、專業市場、酒店和服務式公寓。截至2025年中期，物業產權總面積約118.4萬平方米，總資產約428億元。2025年，越秀房產基金獲得了全球房地產可持續標準（GRESB）最高綠色五星評級和全球行業領導者殊榮。

(越秀服務 動態寶)