財報速睇 | Digital Realty Trust, Inc. 2025財年Q4營收16.35億美元，同比增長13.9%；歸母淨利潤0.88億美元，同比下滑50.8%

華盛資訊2月6日訊，Digital Realty Trust, Inc.公佈2025財年Q4業績，公司Q4營收16.35億美元，同比增長13.9%，歸母淨利潤0.88億美元，同比下滑50.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 第四季度總營收達到16.35億美元，同比增長13.9%，主要得益於租賃收入和互聯服務收入的穩健增長。

② 運營資金（FFO）表現強勁，攤薄后每股FFO為1.89美元，較去年同期的1.61美元增長17.4%，顯示出公司盈利能力的顯著提升。

③ 核心運營資金（Core FFO）同樣實現增長，攤薄后每股為1.86美元，同比增長7.5%，反映了核心業務的健康發展。

④ 新籤租賃合同勢頭強勁，第四季度新籤合同預計將產生1.75億美元的年化GAAP租賃收入（公司份額），已簽約但未生效的積壓合同金額高達8.17億美元，為未來收入提供了清晰的可見性。

⑤ 租賃續約租金大幅上漲，第四季度續約租金在現金基礎上增長6.1%，在GAAP基礎上增長12.0%，凸顯了公司強大的定價能力和市場需求。

2、業績不足：

① 歸屬於普通股股東的淨利潤大幅下滑，本季度錄得0.88億美元，較去年同期的1.79億美元下降50.8%，主要原因是本季度計提了0.79億美元的資產減值準備，以及交易和整合費用增加。

② 每股收益顯著下降，攤薄后每股收益為0.24美元，遠低於去年同期的0.51美元，與淨利潤的下滑趨勢一致。

③ 調整后EBITDA環比出現下滑，本季度為8.57億美元，較上一季度的8.68億美元下降了1.0%。

④ 整體投資組合的出租率略有下降，從第三季度末的84.8%微降至本季度末的84.7%。

⑤ 公司總債務規模同比有所增加，從去年同期的167.14億美元增至本季度的184.02億美元，增幅為10.1%，加大了財務槓桿。

三、公司業務回顧

Digital Realty Trust, Inc.: 我們在2025年取得了強勁的財務業績，實現了穩健的營收增長，0-1兆瓦及互聯產品的租賃創下歷史新高，大量的積壓合同為2026年及未來的收入提供了清晰的可見性。我們私人資本戰略的演進使我們能夠有效地擴大開發規模，同時保持靈活的資產負債表以支持增長。與此同時，我們正在擴展PlatformDIGITAL®的版圖以滿足全球日益增長的需求。這些舉措共同增強了我們支持客户雲和AI發展藍圖的能力，同時為股東創造長期價值。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司宣佈第四季度每股普通股派發股息1.22美元。

六、重要提示

2025年12月，公司提前償還了將於2026年到期的2.500%優先票據，本金總額為10.75億歐元（約合13.00億美元）。此外，公司繼續進行資本循環和擴張，包括以約4.27億美元的收益將其在五個數據中心的額外40%權益注入北美基金，並通過在里斯本的收購進入葡萄牙市場。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Digital Realty Trust, Inc.: 我們預計2026財年的總收入將在66.00億美元至67.00億美元之間，調整后EBITDA預計在36.00億美元至37.00億美元之間。核心運營資金（Core FFO）預計為每股7.90美元至8.00美元。公司預計同店現金淨營業收入（Same-Capital cash NOI）將增長4.0%至5.0%。全年的開發資本支出（扣除合作伙伴出資后）預計在32.50億美元至37.50億美元之間。

八、公司簡介

Digital Realty Trust, Inc. 通過其運營合夥企業Digital Realty Trust, L.P.擁有、收購、開發和運營數據中心。公司專注於為全球各行業的客户提供數據中心、託管和互聯解決方案，客户範圍涵蓋雲和信息技術服務、通信和社交網絡、金融服務、製造業、能源、醫療保健和消費品等。截至2025年12月31日，公司在全球擁有310個數據中心（包括在非合併實體中的89個投資），其投資組合遍佈北美、歐洲、南美、亞洲、澳大利亞和非洲，總面積約4320萬平方英尺。

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