財報速睇 | 芬塔公司 2025財年Q4營收15.66億美元，同比增長21.7%；歸母淨利潤0.70億美元，同比增長22.8%

華盛資訊2月6日訊，芬塔公司公佈2025財年Q4業績，公司Q4營收15.66億美元，同比增長21.7%，歸母淨利潤0.70億美元，同比增長22.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 盈利能力顯著增強，第四季度調整后運營資金(Normalized FFO)同比增長10.0%至每股0.89美元，全年則增長9.0%至每股3.48美元。

② 核心業務高級住宅運營組合(SHOP)表現強勁，其第四季度同店現金淨營業收入(Same-Store Cash NOI)實現了超過15.4%的同比增長，主要得益於美國投資組合18.0%的增長。

③ 居民費用和服務收入成為關鍵增長引擎，第四季度該項收入達11.86億美元，同比大幅增長32.4%，顯示出市場對公司服務的強勁需求。

④ 公司財務狀況得到優化，截至2025年第四季度末，淨債務與調整后EBITDA的比率從去年同期的6.0倍改善至5.2倍，主要由SHOP分部增長和股權融資的高級住宅投資所驅動。

⑤ 全年歸母淨利潤實現跨越式增長，從2024財年的0.81億美元飆升至2.51億美元，增幅高達209.9%，體現了公司整體運營效率和盈利能力的根本性改善。

2、業績不足：

① 三重淨租賃(NNN)業務板塊表現疲軟，其第四季度同店現金淨營業收入(Same-Store Cash NOI)同比下降1.3%，拖累了整體業績。

② 儘管總收入增長，但公司第四季度毛利率從去年同期的42.5%下降至40.2%，反映出成本控制面臨一定壓力，特別是高級住宅運營支出同比增長29.2%，增速超過了總收入增速。

③ 門診醫療和研究(OM&R)部門增長放緩，第四季度同店現金淨營業收入(Same-Store Cash NOI)僅同比增長3.7%，顯著低於SHOP業務的增長速度。

④ 公司投資收益出現波動，第四季度來自非合併實體的虧損為0.08億美元，而去年同期則為0.07億美元的收益，對當期利潤造成了負面影響。

⑤ 未來盈利面臨一定壓力，公司在業績指引中提到，2026年的增長將被布魯克代爾(Brookdale)租約於2025年底到期帶來的非現金租金收入終結以及更高的淨利息支出的影響部分抵消。

三、公司業務回顧

芬塔公司: 我們在2025年第四季度和全年實現了強勁的業績和企業增長。我們執行了推動老年住房領域內生和外部增長的戰略，並增加了在這一多年增長機遇中的參與度。2025年，我們的高級住宅運營組合(SHOP)的同店現金淨營業收入(NOI)增長了超過15%。我們還鞏固了在高級住宅投資方面的勢頭，完成了價值25.00億美元的增值投資。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司董事會宣佈派發每股0.52美元的季度股息，增長了8.0%。該股息將於2026年4月16日以現金形式支付給截至2026年3月31日登記在冊的股東。

六、重要提示

公司在2025年完成了價值25.00億美元的高級住宅投資，並預計在2026年繼續進行約25.00億美元的同類投資。同時，公司預期2026年的業績增長將部分被與Brookdale租約於2025年12月31日到期相關的非現金租金收入的終止，以及淨利息支出增加所抵消。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

芬塔公司: 我們預計2026年將在SHOP分部實現顯著的淨營業收入(NOI)增長，並從增值的高級住宅投資活動中受益。公司預計2026年全年每股歸母淨收益在0.52美元至0.62美元之間，調整后運營資金(Normalized FFO)在每股3.78美元至3.88美元之間，中值3.83美元，按可比口徑計算，同比增長8.0%。

八、公司簡介

芬塔公司(Ventas, Inc.)是一家標準普爾500指數公司，致力於為龐大且不斷增長的老齡人口提供卓越的生活環境。公司在北美和英國擁有約1,400處物業，在長壽經濟中扮演着至關重要的角色。公司的增長由其超過850個高級住宅社區推動，這些社區為居民提供寶貴的服務，使他們能夠在受支持的環境中茁壯成長。芬塔的投資組合還包括門診醫療樓、研究中心和醫療保健設施。

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