武漢樓市迎來「返鄉置業」潮，有樓盤送28.8萬元折扣大禮包

極目新聞記者 徐媛媛

春節腳步漸近，位於武昌徐東，即將開通的地鐵12號線團結大道站旁的保利琅譽營銷中心，迎來了一撥撥從全國各地陸續返漢的置業者。

王先生是武漢人，在廣州IT行業工作。「華為、小米等頭部企業紛紛在武漢加大投資，高新產業發展很快，我一直有回來工作的打算。」他説，春節假期提前回家，主要就是爲了看房。

「這段時間，來項目現場諮詢的返鄉置業者明顯增多。」保利琅譽營銷負責人燕大浪介紹，今年1月底，項目加推了一期最后一棟樓，不少購房者即為外地返鄉人士。

保利琅譽營銷中心春節期間不打烊

去年9月，保利琅譽首開即售罄，10月、11月穩居洪山區套數、金額、面積「三冠王」。今年1月，項目銷售37套，成為洪山區住宅銷售套數第一名。為吸引返鄉置業人羣，保利琅譽春節不打烊，特別推出了99折優惠活動。

放眼武漢三鎮，主流房企春節期間大多照常營業，優惠活動層出不窮。

中海地產以「四海歸家·萬方安和」為主題，打造全國統一品牌活動。在武漢，中海寰宇天下觀雲府推出返鄉置業購房專屬房源及1%優惠，江叁號院返鄉客羣總房價立減5萬元，中海東湖玖章春節期間認購可得額外1%優惠。

華潤置地相關負責人介紹，春節假期，武漢樓盤開門迎接返鄉置業者。武漢天宸和武漢半島九里各推出5套返鄉置業專屬甄選房源；針對積玉橋街道業主，望雲推出1%專屬折扣，1#樓和2#樓清棟價98折；武漢瑞府送出新年定製周邊、新春專屬房源、限時厚惠折扣、千元成交禮品、千元年貨禮金等榮歸五重禮。

保利湖北聯動武漢、宜昌、黃石等20余盤，同步開展「補貼翻倍·保你有利」新春購房活動。活動包括新春限定「總經理特批」一口價房源，返鄉及外地客户憑車票/機票可享額外98折優惠及限時補貼，老業主推薦成交最高得20萬元/套現金獎勵等。

武漢時光印象新春置業特價房7099元/平方米起

龍湖用大力度優惠，邁入與城共進的第十年。清能武漢101建面約168-850平方米瞰江大平層97折，認購送私宴；葛洲壩龍湖·江宸世紀建面約136-663平方米天際總部寫字樓，新春置業專享98折；龍湖·昱光之城主推建面約75-105平方米品質現房，新春置業五重禮。

去年表現亮眼的明星樓盤也紛紛推出重磅活動，爭搶春節檔市場「蛋糕」。

礄口城建文瀾序送出「四重禮」，成交可享受98折優惠；武漢天地·雲逸推出新春置業六重禮，包括幸福全家福、新春禮盒、酥心到訪禮、專屬購房折扣、老帶新升級和成交禮；光谷壹號院為成交客户報銷異地歸家火車票、機票，成交贈送價值4000元華為電視；武漢長江天地推出「馬年5重住福禮」，每周有特價房，新年專享最高28.8萬元折扣大禮包。

武漢長江天際主推建面約199/246/306/313/433平方米一線瞰江大平層，偉星星宸玖序主推建面約109、140平方米户型，春節也不打烊。

武漢沙湖嘉瑞推出多種新春置業活動

武漢市住房和城市更新局統計數據顯示，2026年1月，武漢商品住房成交3400套，其中，東湖高新區598套，武昌區411套，漢陽區323套，位列前三。

「1月份的成交量中，返鄉置業佔了一定比例。」中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政表示，當前買房政策環境相當友好，一方面，雙繳家庭公積金貸款額度最高到150萬元，多孩家庭購房補貼有12萬，如果是賣舊買新，按照最近二手房增值税政策，税費大幅度降低；另一方面，貸款利率經過多輪降低，目前已處於歷史低位，在武漢部分區域買房還可以享受貼息。這些政策有效降低了購房成本，有助於住房消費的釋放。