美銀證券因回報率較低而雙重下調Americold Realty Trust

在美國銀行證券兩次下調工業房地產投資信託基金的評級后，美國房地產信託基金（COLD）股價下跌，理由是與房地產投資信託基金相比，總回報率較低。

周四早盤交易中，股價下跌4.92%，至12.38美元。

該股從買入下調至表現不佳，價格目標從14美元下調至13美元。

「美國農業部最近的數據顯示庫存同比收縮，這表明2026年可能又是需求有限甚至沒有的一年。爲了反映這一點，我們將遠期AFFO倍數從12倍下調至11倍，」美國銀行分析師表示。

「我們還注意到，該股較2025年11月的低點上漲了近30%。我們的13美元PO意味着7%的總回報潛力，現在作為一個相對錶現不佳與我們的整個REIT覆蓋範圍宇宙屏幕，」研究報告説。

美銀預計，2026年和2027年COLD的盈利增長分別為-14.7%和1.6%，而2026年和2027年REITs的盈利增長分別為6.0%和6.7%。

該評級不同於賣方分析師買入的平均評級。尋求阿爾法作者和量化評級系統看到的股票持有。