長沙成頭部房企「避風港」？10家千億房企9家紮根長沙！

長沙晚報掌上長沙2月5日訊（全媒體記者 孫佔鋒）千億房企陣營僅剩10家，數量退回十年前水平……這是近日發佈的 2025年房企銷售業績TOP50榜單中的顯眼數據。行業深度調整的當下，一個現象引發市場關注：這10家頭部企業中，除濱江集團外，其余9家均已深度佈局長沙市場。從保利發展到中海地產，從華潤置地到招商蛇口，頭部房企用「腳投票」，印證了長沙這座城市的強勁吸引力與發展韌性。

「熟悉的名字還在，但感覺已經不是原來的江湖了。」這是不少地產人在看到銷售榜單時的第一反應。排行榜顯示，千億房企陣營從2021年高峰期43家，一路跌至2023年16家、2024年11家，到2025年僅剩10家。

數據顯示，保利發展、中海地產、華潤置地再次包攬冠亞季軍。其中，保利以2530億元蟬聯銷冠，中海2512億元緊隨其后，兩者差距僅18億元；華潤置地以2336億元穩居第三，而且前三名的差距正在縮小。另外，2025年排名第10位的是濱江集團。TOP10的門檻值為1017.6億，而TOP50的門檻值為157.6億。

記者梳理看到，在紮根長沙的9家千億房企中，保利、中海、華潤「鐵三角」表現尤為亮眼。保利發展在長沙佈局了保利天瑞、保利時代北中心等標杆項目，中海地產的閲湘台、寰宇天下等項目一直銷量不錯，華潤置地的長沙瑞府、長沙潤府等項目也一度成為市場「紅盤」。

此外，建發房產以新中式產品深耕長沙，2025年建發養雲、建發縵雲等項目持續熱銷；中國金茂深耕長沙，湘江金茂府、璞印梅溪等項目正在落地「金玉滿堂」的系列產品；萬科地產、招商蛇口、越秀地產、龍湖集團等知名企業也都持續活躍在長沙房地產市場上。

行業寒冬里，長沙為何能成為頭部房企「避風港」？近年來，長沙房地產市場供需平衡、房價穩定，健康度位居全國前列。業內人士分析指出，正是長沙的市場韌性與城市基本面，長讓頭部房企紛紛將其視為穿越周期的「壓艙石」。「相比部分城市的劇烈波動，長沙的確定性正是我們需要的。」某頭部房企長沙區域相關負責人坦言。

近年來，優質房企在長沙的持續深耕，既提升了城市人居品質，也為房地產市場健康發展注入了底氣。9家千億房企扎堆長沙，既是對城市潛力的認可，也折射出行業發展新趨勢。隨着房企轉向「經營質量」競爭，長沙市場的穩定性與成長性，使其成為檢驗房企產品力與戰略定力的「試金石」。

正如一位房企高管所言：「長沙不是短期的避風港，而是長期的根據地。」