大摩：預計新城發展(01030)配股將緩解流動性疑慮 有望推動未來重新估值

智通財經APP獲悉，摩根士丹利券發佈研報稱，新城發展(01030)宣佈通過配售1.98億股股份(稀釋率2.73%)，以每股2.39港元籌集約47億港元。認為此舉將進一步降低市場對其償還5月份到期、約4億美元離岸債券之流動性風險擔憂，或推動股價從目前2026、2027年經常性盈利6倍、5.6倍預測市盈率進一步上調。予以目標價2.81港元，評級為「增持」。

大摩表示，集團在低線城市購物中心的強勁營運能力或受益於「十五五」消費刺激計劃，並在更高市場份額下維持高單位數租金增長。預測隨着房地產銷售減少，集團發展中物業對業績的拖累將減輕，未來三年盈利將反彈。