蘇州高新擬以債轉股向常州新雋捷增資7.8億元 常州路勁增資5.2億元

觀點網訊：2月5日，蘇州高新披露對外投資公告，擬以債轉股方式向控股公司常州新雋捷房地產開發有限公司增資7.8億元。

新雋捷公司為蘇州新區高新技術產業股份有限公司（以下簡稱「公司」）下屬控股公司，成立於2021年10月13日，註冊資本2,000.00萬元，公司全資孫公司蘇州新墀企業管理有限公司（以下簡稱「新墀公司」）持有新雋捷公司60.00%股權，常州路勁房地產開發有限公司（以下簡稱「常州路勁」）持有1.19%股權，宏智發展（香港）有限公司（以下簡稱「宏智公司」）持有38.81%股權。

為優化新雋捷公司資本結構，降低資產負債率，提升抗風險能力，新墀公司、常州路勁擬以債轉股方式向新雋捷公司分別增資78,000萬元、52,000萬元；本次交易完成后，新雋捷公司的註冊資本將增至132,000萬元，新墀公司的持股比例仍為60.00%。

雋捷公司為常州市 JZX20210901 號地塊的開發主體，該地塊位於常州市鍾樓區運河路北側、新慶路東側，總面積 87,492 平方米，容積率1.0＜R≤2.0；截至 2025 年 12 月 31 日，該地塊項目一期房源去化率92.70%。

根據江蘇天地恆安房地產土地資產評估有限公司出具的《常州新雋捷房地產開發有限公司擬增資涉及的股東全部權益價值評估項目資產評估報告》（天地恆安[2025]資評字第 3043 號），在評估價值日 2025 年 7 月31 日，經採用資產基礎法評估，新雋捷公司全部權益評估價值為-26,719.18 萬元，比賬面價值增值1,420.02 萬元，增值率 5.05%。