綠景中國地產(00095)深圳白石洲城市更新項目一期已完成竣工驗收

智通財經APP訊，綠景中國地產(00095)發佈公告，集團位於中國深圳市南山區沙河街的重點城市更新項目(白石洲城市更新項目)一期(綠景白石洲璟庭)主要建築工程已告完成，並已完成相關政府驗收手續。

根據深圳市相關政府機關頒發的文件，綠景白石洲璟庭已取得(其中包括)以下各項：深圳市建設工程竣工聯合驗收意見書; 深圳市建設工程規劃驗收合格證;及 深圳市南山區住房和建設局特殊建設工程消防驗收意見書。 上述文件確認綠景白石洲璟庭已按覈准圖則及適用規則建造，並通過有關主管政府部門組織的相關竣工驗收。

白石洲城市更新項目乃集團重點城市更新項目。董事會認為，工程竣工及取得所需監管機構驗收標誌着重要里程碑，為后續步驟奠定穩固基礎，包括白石洲城市更新項目的銷售、交付及營運。集團已就綠景白石洲璟庭住宅單位正式啟動交付(入夥)程序。董事會確信，白石洲城市更新項目於市場推出后，將進一步提升集團在大灣區及華南市場的物業組合，並對集團未來業務發展及財務表現帶來正面影響。

董事會進一步相信，白石洲城市更新項目落成亦將有助於公司就有關集團擬進行的整體債務重組與各持份者持續商討，並大幅提高成功協商及落實整體重組方案的機會。

有關3月24日公告公司尚未支付總額約為4.585億美金的到期本金款項的相關事宜，公司已積極採取策略措施以應對其流動資金挑戰，包括出售投資性物業。其中，公司一直積極推進出售位於香港九龍海濱道123號的NEO大廈(物業)，作為集團紓緩財務壓力工作的重要一環。

該物業現時已根據日期為2024年7月29日訂立的按揭予以抵押，該按揭由公司之間接全資附屬公司 Olinda Limited(Olinda)作為按揭人籤立，並以中國銀行(香港)有限公司作為抵押代理人持有。公司正與抵押代理人及銀團貸款人就一項向包括 Olinda 在內的若干借款人提供之貸款融資進行持續磋商，旨在就管理及可能變現該物業建立合適的架構。為配合就該物業擬議進行的出售，併爲貸款人和公司爭取實現物業價值最大化，抵押代理人於2026年2月2日委任羅兵咸永道有限公司的莊日傑先生及蘇文俊先生，擔任包括該物業在內之若干資產的共同及個別接管人及經理人。董事會認為，此次委任是推動公司降低負債、改善資本結構的重要一步，並有望加快境外債務重組的進程。

董事會認為此次委任不會對公司或集團造成任何不利的財務影響。此次委任將使該物業轉由專業團隊集中管理和組織銷售，有助於優化物業日常運營、合理控制各項開支，並最大限度和最高效地實現資產價值，以保障貸款人、全體債權人和投資者的整體利益。此外，董事會謹此強調，此次委任預期不會干擾集團就境外重組事宜與各債權人及其他持份者的持續溝通。