港股異動丨內房股普跌 野村指內房「三道紅線」披露放寬僅具象徵意義 實質政策松綁有限

港股內房股全線下跌，旭輝控股集團跌近10%，世茂集團、中國海外宏洋集跌超7%，新城發展、龍光集團跌超6%，金輝控股、碧桂園、中國金茂跌超5%，融創中國、中梁控股、美的置業、綠城中國、遠洋集團等跟跌。

消息上，野村發表研究報告指出，「三道紅線」於2020年8月推出，旨在大幅降低開發商槓桿，並引發房地產行業的流動性危機。若此豁免得到確認，意味著北京對持續下滑的房地產行業日益關注，而對開發商債務積累風險的擔憂有所減輕。然而，該行認為此豁免很大程度上僅具象徵意義，因為相關限制自2022年底已大幅放寬、自2023年中以來並未嚴格執行、對多數開發商已不再構成約束，因此此次放寬並不代表任何實質性政策放松。

中銀國際發表研究報告指，認為「三條紅線」政策本身不是本輪市場調整的導火線，目前亦不是房企發展和財務的主要約束。因此，該行相信放松「三條紅線」不會有太明顯的效果，內房股的調整屬過度反應，而其中升幅較大的出險企業，其當前股價有較大風險。