塑造人無我有的獨特氣質

提起北京三里屯太古里，你會想到什麼？是霓虹閃爍的酒吧、不期而遇的明星，還是熱辣滾燙的美食，抑或是其他？未來或許會有更多答案。

近日，太古地產宣佈，三里屯太古里新一輪煥新升級取得關鍵進展：聯合品牌夥伴共同打造定製主題的零售空間；優化品牌陣容，使北區成為國際頂級品牌旗艦店的聚集地；在南區與西區增設人行連橋，提升消費者的整體逛遊體驗……這些看似細微的調整，不僅僅是簡單的品牌迭代或硬件改造，更是對未來零售模式的一次大膽探索。

近年來，隨着線上零售的崛起以及消費變遷，一個殘酷的現實擺在了面前：客流分散、業績承壓。當挑戰接踵而至，讓顧客走進來、留下來，這是所有商業綜合體共同面臨的新課題。

參差十萬人家，最濃人間煙火。北京紡織倉庫搖身變成首創·郎園Station，上海蟠龍天地將商圈融入古橋流水，杭州天目里激活「首發經濟」……主動擁抱行業變局，近年來一批既有濃濃煙火氣，又有文藝範兒的非標商業，在各個城市蓬勃生長，成為眾人爭相打卡的熱門場所。

在萬物皆可網購的時代，它們靠什麼打動消費者？

以人為核心的體驗重構。今天，消費者的需求更加多樣。比如，成長於數字化時代的「Z世代」追求個性化、社交感與文化認同，對他們而言，商業空間不是「爲了購物而去」的目的地，而是「因為有趣而來」的社交場。他們可能爲了一場潮流藝術展而專門前往某個商業空間，購物則是「順便發生」的行為。換句話説，線下零售正從「商品交易」逐漸轉向「體驗消費」。

從開放式的街區佈局到沉浸式的品牌門店設計，再到充滿温度的公共空間營造，無論是煥新升級的三里屯太古里，還是迅速走紅的中海大吉巷，其實都是在努力呼應這種消費趨勢的變化——為消費者創造美好體驗，讓購物「順理成章」。

別具一格的特色打造。告別「千店一面」，這些非標商業能夠頻頻「出圈」，「非標」是關鍵。在成都太古里，青瓦灰牆與現代品牌旗艦店相映成趣；在北京首創·郎園Station，「非標」商業客户佔80%；在魯祖廟傳統風貌區，幽深巷弄串聯起百年老街的時光印記……觀察這些活躍的非標商業，往往特色鮮明。正所謂「越是在地的，越是國際的」，一個成功的非標商業項目需要量身定製、因地制宜。當它深深植根本地文化，形成別具一格的獨特氣質，找到「人無我有」的發力點，自然而然就有了吸引力。

多元包容的生態構建。美好生活不只是一種模樣。走進那些讓人耳目一新的非標商業項目，觸動人們的不只是空間上的突破，還有豐富多彩的消費業態：在這里，日常購物、美食社交、演藝娛樂、各式「首店」等，共同織就一幅五彩斑斕的商業圖景；在這里，「一站式」的複合體驗成為現實，不同年齡、不同需求的客羣都能找到屬於自己的美好時刻。

當然，熱潮之下也需冷思考，當前非標商業雖然名聲在外，但可持續性仍面臨諸多挑戰，比如盈利模式相對脆弱、內容更新壓力較大等。面向未來，非標商業如何行穩致遠，我們期待更多有益探索。