港股異動 | 內房股全線回落 富力地產(02777)跌超10% 機構指市場對放松三條紅線反應過度

智通財經APP獲悉，內房股全線回落，截至發稿，富力地產(02777)跌9.38%，報0.58港元；融創中國(01918)跌8.27%，報1.22港元；中國海外宏洋集團(00081)跌2.57%，報2.65港元。

消息面上，據財聯社報道，多家房地產企業已不再被監管部門要求每月上報「三道紅線」相關數據。中銀國際發佈研報稱，「三條紅線」政策本身不是本輪市場調整的導火線，目前亦不是房企發展和財務的主要約束。該行認為放松「三條紅線」不會有太明顯的效果，內房股的調整屬過度反應，而其中升幅較大的出險企業，其當前股價有較大風險。

摩根大通則表示，對困境中的民企開發商而言，無論是否有「三條紅線」，核心問題仍是流動性與生存。若無銀行額外資金支持，單純放松財務指標並不能改變局面。對國企開發商而言，理論上這可能允許其加槓桿購地。但在當前市場環境下，該行認為央企並無強烈意願加槓桿，反而會保持審慎，繼續遵守「三條紅線」。