財報速睇 | Century Communities, Inc. 2025財年年度營收41.18億美元，同比下降6.4%；歸母淨利潤1.48億美元，同比下滑55.8%

華盛資訊1月29日訊，Century Communities, Inc.公佈2025財年年度業績，公司年度營收41.18億美元，同比下降6.4%，歸母淨利潤1.48億美元，同比下滑55.8%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 多户家庭銷售業務（Century Living）成為新的增長點，本年度實現了0.97億美元的收入，而去年同期為零，主要得益於公司成功出售了一個包含300個單元的多户租賃物業。

② 土地銷售及其他收入同比增長191.0%，達到0.08億美元，顯示出公司在資產管理和非核心業務方面取得了顯著進展。

③ 銷售、一般及行政費用同比下降2.2%至5.05億美元，反映出公司在充滿挑戰的市場環境中有效進行了成本控制。

④ 儘管金融服務部門整體收入下滑，但其對Century購房者的業務滲透率（capture rate）實現了2.0%的增長，表明其在覈心客户羣體中的服務效率有所提升。

⑤ 平均在售社區數量從281個增至318個，同比增長13.2%，表明公司業務覆蓋範圍和運營規模有所擴大。

2、業績不足：

① 整體財務表現大幅下滑，總營收為41.18億美元，同比下降6.4%；淨利潤為1.48億美元，同比驟降55.8%，主要受高抵押貸款利率和宏觀經濟不確定性影響。

② 核心的房屋銷售收入同比下降8.7%至39.26億美元，新房交付量減少5.6%，主要原因是市場需求放緩及銷售吸收率降低。

③ 盈利能力顯著減弱，房屋建築毛利率從21.5%下降至17.6%，淨利率從7.6%腰斬至3.6%，主要由於為促進銷售而提供了更高的激勵措施。

④ 金融服務部門税前利潤同比下降28.2%至0.19億美元，收入下降7.2%至0.86億美元，原因是抵押貸款發放量和出售給第三方的貸款數量分別減少了5.8%和8.3%。

⑤ 未完成訂單（Backlog）的合同總價值同比大幅減少19.2%，降至2.84億美元，同時淨新籤合同數量下降3.3%，預示着未來短期內的收入增長面臨壓力。

三、公司業務回顧

Century Communities, Inc.: 我們從事在美國16個州開發、設計、建造、營銷和銷售獨棟聯排和獨立住宅的業務。本年度，在抵押貸款利率上升、宏觀經濟不確定的市場條件下，我們實現了41.18億美元的總收入，交付了10,792個住宅單元，並取得了1.48億美元的淨利潤。我們的業務重心持續放在可負擔住房上，年內交付的新房中約94%是面向入門級購房者，且幾乎所有交付的房屋都是現房（move-in ready homes）。

四、回購情況

在2025財年，公司回購了230萬股普通股，總購買價約為1.44億美元，平均價格為每股63.32美元。截至2025年12月31日，根據其股票回購計劃，仍有240萬股可供回購。

五、分紅及股息安排

在2025財年，公司向股東支付了每股0.29美元的季度現金股息，全年總計派息0.35億美元，摺合每股股息1.16美元，較2024財年全年每股1.04美元的總股息增長了12.0%。

六、重要提示

1. 2025財年，由於公司為提升特定社區銷售吸收率而增加激勵措施，公司確認了總計0.22億美元的庫存減值費用。

2. 公司終止了部分不再符合其投資標準的市場合同，導致了0.11億美元的費用支出。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

Century Communities, Inc.: 我們預計，房屋建築市場將繼續受到宏觀經濟環境和地方經濟的影響，未來住房需求因通脹、利率及消費者信心等因素而存在不確定性。儘管如此，我們相信憑藉專注於經濟適用房的產品定位、在直接建築成本和周期時間上的效率，以及具吸引力的土地儲備，公司已為應對未來市場條件的波動做好了充分準備，並能從支持新經濟適用房需求的有利人口趨勢中受益。

八、公司簡介

Century Communities, Inc. 是一家在美國16個州從事住宅開發、設計、建造、營銷和銷售的公司，產品包括獨棟聯排和獨立住宅。公司通過Century Communities和Century Complete兩個品牌運營。Century Communities品牌側重於服務可負擔住房市場，同時覆蓋入門級、首次和二次換房以及生活方式型購房者。Century Complete品牌則主要針對入門級購房者。此外，公司的金融服務部門為購房者提供抵押貸款、產權和保險等服務，而Century Living部門則從事多户租賃物業的開發、建造和銷售。

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