同比漲15.8%！天河2025年賣房87萬平方米

信息時報訊（記者 羅莎琳）1月27日下午，由廣州市住房和城鄉建設局、天河區住房建設和園林局指導，廣州市房地產行業協會主辦、合景泰富集團承辦的「聚勢高奢場 共鑑天河好房——2026廣州市房協天河標杆藏品臻選巡禮」在天河區合景臻頤府、合景·臻溋名鑄舉行。活動通過實地品鑑與主題沙龍相結合的形式，共同探討廣州高端住宅市場發展趨勢。

活動現場。主辦方供圖

廣州市房地產行業協會會長陸毅表示，房地產行業高速發展的20多年里，民企的存在促成了行業的百花齊放。在當前經濟波動背景下，合景等民企堅守初心，未降低建設標準，這份堅守值得肯定。

天河區住房建設和園林局四級調研員許光明在致辭中介紹，天河區目前有131個庫存房地產項目，其中重點項目47個、在售項目42個。2025年累計商品房銷售面積達87萬平方米，同比增長15.8%。2026年1月已完成近19萬平方米銷售。「為完成全年任務目標，我們將推動企業加大促銷力度，推出高質優價產品，同時做好預售綠色通道審批等工作。」許光明説。

許光明特別提到了合景泰富的兩個重點項目進展情況。「合景臻頤府項目分兩期開發，總共提供315户住宅，在2024年9月已經完成竣工驗收並交付剩余112套住宅。在整個項目推進過程中，我們通過召開協調會議、搭建溝通平臺等多種方式，全力保障項目順利推進。」許光明表示，「另一個項目合景臻溋名鑄是2019年通過招拍掛方式獲得，規劃建築面積超過14萬平方米，目前已被納入融資協調機制白名單。」

廣州市房協副會長、世聯集團原首席技術官黎振偉表示，今年國家對房地產行業的政策導向尤為明確，《求是》雜誌發表的文章重新確認了房地產是普通家庭重要資產及國民經濟關鍵部分，廣州市政府工作報告也支持「好房子」建設、在房地產發展新模式等領域積極創新突破，推動城市更新與存量房去化聯動發力。再加上「金融18條」等配套政策，共同迎接房地產行業春天的到來。

廣州市房協專家委副主任、廣東省體制改革研究會執行會長彭澎認為，解決民企資金問題是政策需求，白名單制度應納入更多頭部民企。建議省市出臺專門扶持政策，鼓勵民企抱團拿地、與外資港企合作重組，並推動各方形成合力，確保政策落實到位。

在討論天河區價值時，廣州市房協專家委委員黃韜表示，天河區作為廣州中心，近十多年來地位穩固，未來8~10年仍將是廣州發展龍頭。「對有實力的買家而言，天河是購房首選。民企的最大優勢在於市場化特質，其產品定價與價值相匹配。」

這一觀點得到了市場數據的有力支撐。克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，2025年天河區是廣州11個區中唯一實現商品住宅量價齊升的區域，成交61.8萬平方米，同比增長超30%，均價8.1萬元/平方米，同比增長6%。一手住宅成交金額496億元，佔全市總量的五分之一。

合景泰富集團品牌營銷中心豪宅事業部總經理陳杰平。主辦方供圖

合景泰富集團品牌營銷中心豪宅事業部總經理陳杰平從業30年，對行業保持信心。「我們基於珠江新城物業積累的業主建議，瞭解到業主歸家后渴望舒適與安靜，這也是我們打造產品時特別注重的方面。」