星星集團(01560)擬收購Global Student Living Group 擴展學生宿舍業務版圖

智通財經APP訊，星星集團(01560)發佈公告，於2026年1月27日(交易時段后)，該公司一間附屬公司(「潛在買方」)與曾慧莉女士、梁健邦先生及陳德生先生(「潛在賣方」)就建議收購 Global Student Living Group Holding Limited 及其附屬公司(「目標公司」)全部或部分股權(「建議收購」)訂立諒解備忘錄(「諒解備忘錄」)。

Global Student Living Group Holding Limited 是一家總部位於香港的住宿及物業管理服務供應商，專門從事學生宿舍及共享公寓解服務公司。目標公司於2012年成立，持有香港地產代理監管局及物業管理業監管局發出的牌照。目標公司致力於為本地及海外學生、年輕專業人士及在港工作人士提供安全、價格合理且管理完善的住宿，同時為業主提供專業的一站式租務及物業管理服務。目標公司於香港主要市區地點經營多元化的住宅單位組合。其服務涵蓋房間租賃、租客招攬、租務管理、物業管理、維修協調及客户支援，使物業業主能夠以最低營運負擔實現穩定入住率及優化租金回報。 目標公司與香港主要大專院校建立了穩固的合作關係，為本地及海外大學學生提供住宿服務。憑藉科技應用、標準化營運程序及專業管理團隊，目標公司致力提升其物業組合的居住質素及營運效率。

集團一直致力將偉業街107-109號地盤發展爲酒店/學生宿舍。目前已達成多項重要里程碑，包括城市規劃委員會根據城市規劃條例第16條作出正式批准，將土地用途改劃爲酒店用途，以及教育局原則性及有條件批准該未來落成項目納入「市區學生宿舍計劃」。該項目已具備進入發展階段之條件，集團現正與潛在投資者磋商合作發展該項目事宜，該項目預期將成為香港首個及最大型的專用學生宿舍，合共提供約 988 個房間。項目落成后，預計將顯著增加優質學生住宿供應，有助滿足本地、中國內地及海外來港升學學生對宿舍日益增長的需求。上述發展方向與香港特區政府推動香港成為國際教育樞紐及教育之都的政策目標一致。 而建議收購符合集團擴展學生宿舍及住宿市場業務的戰略目標，涵蓋發展層面及營運層面。

目標公司是香港知名的住宿營運商，在學生住房及共享公寓營運方面擁有豐富經驗，包括租客招攬、租務管理、物業營運及日常宿舍管理。透過收購，集團將可即時獲得經驗豐富的營運平臺、成熟的管理系統及行業專業知識，從而降低執行風險並縮短集團學生宿舍項目的籌備期。此外，目標公司與大專院校及學生社羣建立的穩固關係，預計將加強觀塘項目的市場推廣及租賃能力，支持穩定及多元化的租客需求。收購亦使集團能夠建立內部學生宿舍營運團隊，為未來宿舍項目及輕資產擴張提供可擴展的平臺。

預計收購將與集團觀塘學生宿舍發展項目產生直接協同效應。透過在發展初期整合目標公司的營運專業知識，集團可優化宿舍佈局設計、房間組合、定價策略及營運流程，以更好配合學生的市場需求。預計這將提高入住率、營運效率及營運開始后的長期經常性收入。

鑑於上述原因，董事會認為，建議收購(如落實)將使集團能夠通過創造協同效應及整合集團資源，擴闊集團的業務範疇並在行業內實現持續增長。這將增強集團的經常性收入基礎、提高資產利用率並創造長期股東價值。因此，董事會認為建議收購符合公司及股東的利益。