載陽啟盛 | 世邦魏理仕北京年度論壇圓滿落幕， 共繪「十五五」商業地產宏偉藍圖

（來源：北京商報）

適逢「十五五」開局之年，商業地產行業正站在由質而盛的轉折點。1月22日，CBRE世邦魏理仕北京2026年度論壇質盛新篇 · 載陽——暨深藍智庫年度論壇系列活動在濃縮京城商業歷史與城市更新活力的地標——隆福文化中心隆重舉行。

本次論壇匯聚了政府領導、權威媒體、學術專家及商業領袖，共同探討未來五年中國商業地產的變革趨勢，借《詩經》中「春日載陽，有鳴倉庚」 對未來充滿希望的温暖期許中開啟行業新篇章。

向陽而升：開啟「十五五」新徵程

活動伊始，世邦魏理仕中國區總裁李凌發表開場致辭，深度詮釋了本次論壇主題「載陽」的含義，表達了對商業地產穿越周期、破局成長的信心。李凌表示：「‘載陽’不僅是一個節氣的更替，更是一種心態的指引。在商業地產的下半場，我們需要的不再是野蠻生長，而是如切如磋、如琢如磨的專業主義精神。世邦魏理仕願以專業的視角和全球化的視野，繼續作各位的同行者。」

隨后，北京商報社社長兼總編輯李波濤作為聯合主辦方代表發表歡迎致辭。他指出：「在多項政策背景下，商業地產有機遇更有挑戰。不論零售物業，還是寫字樓、公寓、倉儲物流用地，商業地產已經從增量擴張轉向存量運營，從把場地租出去轉向把場地運營好。商業地產的核心價值將是精細化運營、人性化服務、商業與生活融合業態的創新。圍繞商業地產和商業變革，北京商報社、深藍媒體智庫將持續與世邦魏理仕這樣的專業機構保持溝通，也致力於搭建各方交流與合作的平臺。」

在政策解讀環節，北京市商務局消費促進一處副處長李航親臨現場，為在場嘉賓深入剖析了「十五五」開局之年北京市消費市場的利好政策，為企業在關鍵節點把握新機遇提供了權威指引。李航表示：「十五五時期是消費市場突破瓶頸，重構業態，實現共同發展的關鍵期，消費市場的持續發展升級也必將為商業地產帶來更加廣闊的空間。北京市商務局將繼續堅持供需兩端發力，開放創新，不斷推動消費市場與商業地產的深度融合協同發展。」

智庫領航：深度洞察市場趨勢

作為行業的「思想工廠」，世邦魏理仕中國區研究部通過嚴謹的數據分析助力客户決策。世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨現場帶來了中國商業地產十五五展望的主旨演講。

他基於對宏觀環境以及世邦魏理仕對商業地產市場的深度調研，分享了未來五年商業地產在複雜環境下的應對策略與啓發性靈感。

強強聯手：世邦魏理仕被授予北京商報深藍智庫產業調研合作伙伴

本次論壇實現了世邦魏理仕與北京商報深藍智庫戰略合作的進一步升級。在各方嘉賓的見證下，北京商報社正式授予CBRE世邦魏理仕「深藍智庫產業調研合作伙伴」榮譽稱號。

北京商報社總編輯助理吳文治與世邦魏理仕華北區域董事總經理劉煥麗共同完成了揭牌儀式。

同時，世邦魏理仕多位業務線負責人也加入世邦魏理仕深藍智庫產業調研合作伙伴專家團隊，在各自專業領域為中國商業地產的下一個五年蓬勃發展助力。

謝晨（世邦魏理仕中國區研究部負責人）

孫祖天（世邦魏理仕華北區研究部負責人）

袁慧（世邦魏理仕華北區辦公樓租賃交易——租户代表負責人）

王一茜（世邦魏理仕華北區辦公樓租賃交易——業主代表負責人）

李浩（世邦魏理仕華北區投資及資本市場部負責人）

王俊傑（世邦魏理仕華北區戰略顧問部負責人）

巔峰對話：閉門圓桌碰撞思想火花

在下半場的閉門圓桌論壇中，多位重磅嘉賓圍繞核心議題展開了深度對談。

主題為「十五五春風下的市場新機遇」的圓桌論壇由世邦魏理仕華北區研究部負責人孫祖天主持，邀請國務院發展研究中心市場經濟研究所市場流通研究室主任、研究員陳麗芬、中國航天科幻產業創新聯合體聯席主席、航天文創中心主任陳奕光、北京市建築設計研究院有限公司第十建築設計院院長、正高級建築師和靜、北京商報社總編輯助理吳文治以及世邦魏理仕華北區域董事總經理劉煥麗共同參與。專家們從國家戰略佈局、高精尖產業需求、城市更新規劃、資深媒體趨勢洞察，以及專業服務應對全方位客户需求的解決方案等多個維度，獻上了一場精彩的思想盛宴。

「不動產資本市場新動向展望」圓桌論壇由世邦魏理仕華北區投資及資本市場部負責人李浩主持，在回顧「十四五」收官之年2025年北京大宗交易市場動態后，他與中海地產北京新城公司寫字樓事業部總監段建樂、北京望京科技集團常務副總經理李磊、首程控股不動產投資業務執行董事姚遠、中航基金不動產投資部總經理宋鑫共同暢談2026年不動產投資的策略方向。

在隆福寺這片承載着古都底藴與現代生機的土地上，當夕陽的余暉緩緩灑向紫禁城的金色琉璃瓦，羣山與宮殿在落日余暉中交相輝映，構成了一幅波瀾壯闊的畫卷 。伴隨着這抹日落紫禁城的美景，本次世邦魏理仕北京2026年度論壇質盛新篇·載陽——暨深藍智庫年度論壇系列活動活動也圓滿落下了帷幕 。

這抹「載陽」的暖意，不僅照亮了北京雄渾的城市天際線，更映照出商業地產邁向「十五五」新篇章的堅定信心 。未來，世邦魏理仕將繼續深耕行業，於變局中開新局，與各位同仁共同開啟由質而盛的宏偉藍圖 。