3.6億港元！許健康之孫接盤寶龍商業25%股權

樂居財經李蘭 1月27日，寶龍地產(01238.HK)發佈公告，宣佈擬以3.61億港元向關聯方出售寶龍商業25%股權，以改善集團流動性並支持重組及日常運營。

公告顯示，寶龍地產間接全資附屬公司寶龍地產（維京）控股有限公司與PrimeCapital Investment Limited訂立協議。

根據協議，賣方同意出售其持有的寶龍商業管理控股有限公司25%股份，總代價為3.61億港元。

於完成后，寶龍商業將仍為寶龍地產的非全資附屬公司，其財務業績、資產及負債將繼續併入公司業績。公司預計此次出售將導致其他儲備減少約5.22億元。

買方PrimeCapital InvestmentLimited的股權結構顯示，許展豪持有其已發行股份的51%，許華琳持有49%。許展豪為寶龍地產執行董事許華芳之子及執行董事許健康之孫；許華琳為許華芳及公司非執行董事許華芬之堂妹。因此，買方被認定為寶龍地產的關連人士，此次出售事項構成公司的關連交易。

公告披露，交易價款將分兩批以現金支付：20%於預付款日期支付，剩余80%於完成日期支付。

公告解釋，自2021年下半年以來，中國房地產行業進入深度調整階段，集團流動性面臨巨大壓力。為改善流動性狀況併爲集團的債務重組及日常營運提供資金，公司決定進行此次出售。

公告提及，公司正就其境外債務推進整體管理解決方案，並已於2025年10月10日訂立重組支持協議，獲得了持有超過85.48%計劃債務的債權人的支持。根據重組條款，部分現金對價需通過出售或質押寶龍商業股份籌集。

此次向關聯方出售股份，能夠在相對較短的時間內獲得現金收益，同時確保兩家公司的最終控股股東保持不變及管理層連續性。

財報數據顯示，2024年寶龍地產取得收入257.57億元，同比增加12.5%；公司擁有人應占虧損為57.65億元，同比擴大117.3%。

2025年上半年，寶龍商業收入約為13.01億元，較2024年同期減少約2.4%；公司股東應占利潤約為人民幣1.83億元，同比減少約6.0%。

截至2025年6月30日，寶龍商業在管商業項目97個，在管面積1106萬平方米；簽約項目129個，簽約面積1424萬平方米。其中，長三角區域項目數量佔比達70%。

截至1月27日收盤，寶龍商業股價報2.44港元/股，總市值為15.69億港元；寶龍地產股價報0.26港元/股，總市值為10.77億港元。