調查顯示，43%受訪者計劃在2026年採取更為積極的投資策略

（財見2026年1月27日訊）CBRE世邦魏理仕近日發佈《2026年中國投資者意向調查》專題報告指出，儘管中國商業地產大宗交易市場投資者情緒仍保持謹慎，但選擇「更積極投資」與「更積極出售」的受訪者比例均錄得小幅增長。內資淨投資意向在機構投資者與地產基金推動下由負轉正。資產價格的回調及預期改善，加之融資成本的降低，將進一步推升市場活躍度。

數據來源：2026年及歷年中國投資者意向調查，世邦魏理仕研究部，2026年1月

報告顯示，在投資意向調查中，43%的受訪者表示計劃在2026年採取更為積極的投資策略，而52%的受訪者則傾向於更積極的出售，兩項比例較上年均有所增長，預示2026年投資市場潛在交易意願有望增強。機構投資者與地產基金的淨投資意向有所回升，開發商受限於流動性壓力，淨出售意願較上年進一步走強。2026年內資投資者淨投資意向由負轉正，而外資繼續呈現淨出售意願。

數據來源：2026年中國投資者意向調查，世邦魏理仕研究部，2026年1月

39%的受訪者計劃在2026年提升房地產資產配置，相比上年增長3個百分點。在推動投資者提升房地產配置的原因中，「資產價格已有合理調整」繼續排名首位。投資策略方面，核心型與核心增益型策略受青睞，佔比合計達58%，較去年上升11個百分點。工業物流、租賃住宅和零售物業依然是投資者最關注的前三大物業類型。在另類資產方面，學生公寓因國內高等教育生均宿舍面積供需缺口大，上升至關注度榜首。基礎設施和生命科學地產分居第二和第三位。投資目的地方面，上海以64%的佔比蟬聯最受青睞城市，北京以22%位列第二。此外，綠色資產在吸引和留住租户方面的競爭力依然顯著。