解碼成都2.47萬億元的「空間生產力」

從空廠房「煥新」到全球供應鏈

　　1月1日，一列裝載樂山高品質水泥、成都玻纖的西部陸海新通道「蓉桂瓊」（成都—欽州—洋浦港）鐵海聯運班列從成都國際鐵路港鳴笛啟程，貨物經鐵路運抵廣西欽州港后，由海運轉至海南洋浦港出境。 圖據成都青白江微信公眾號

　　1月20日，由商務廳主辦的第七屆川貨電商節暨「川字號」優品100啟動活動在成都舉行。 圖據四川省商務廳

　　菜價穩了，新能源汽車火了，閒置老廠房里「長」出新產業……1月23日，成都市統計局、國家統計局成都調查隊發佈成都2025年經濟運行數據：2025年成都實現地區生產總值24763.6億元，按不變價格計算，比上年增長5.8%。

　　在複雜外部環境下，這一「穩中有進、穩中向好」的成績單，不僅體現在宏觀指標上，更深深紮根於城市肌理之中：老舊園區變身科創孵化器、物流樞紐高效鏈接全球、消費場景因「情緒價值」而煥新。

工業高增長

新質生產力加速成型

　　成都的發展，正在實現從「數字增長」到「空間生產力躍升」的深刻轉變。2025年，成都規模以上工業增加值同比增長7.0%，規模以上高技術製造業同比增長8.9%，新能源汽車產量同比增長181.0%，鋰離子電池、集成電路產量分別同比增長33.9%和23.3%。這組數據背后，是一場靜悄悄的空間革命。

　　仲量聯行成都戰略顧問部負責人張雨放指出：「存量資產正從沉睡資源轉變為高質量發展的關鍵載體。」在成都，大量老舊廠房、低效園區通過功能重塑、綠色改造與數字化運營，正成為人工智能、低空經濟、智能網聯汽車等未來產業的孵化温牀。

　　從成都市武侯區「西部智谷」的電子信息集羣，到青白江歐洲產業城的綠色智造基地，再到天府智能製造產業園的新能源整車產線，土地資源被賦予更高產出效率。這種「以空間換動能」的策略，直接支撐了成都2025年工業投資同比增長19.7%、高技術製造業投資同比增長23.4%的強勁勢頭。

　　更值得欣喜的是，2025年，外商及港澳臺商投資企業工業增加值同比增長16.5%，民營企業同比增長10.4%，這顯示市場對成都產業生態的高度認可。仲量聯行觀察到，「蓉企出海」正邁向體系化，外貿結構向價值鏈高端攀升，這與本地高技術產品產能擴張形成良性循環。

消費結構性回暖

「情緒價值」成新引擎

　　2025年，成都社會消費品零售總額達11434.1億元，比上年增長5.5%。表面看增速温和，實則內核已變。從熱點商品來看，限額以上企業（單位）通訊器材類零售額同比增長70.6%，金銀珠寶類同比增長59.0%，新能源汽車零售同比增長45.8%，這説明智能化、品質化、綠色化成為消費主旋律。

　　但更深層的變革在於：消費邏輯正從「買商品」轉向「買體驗」。仲量聯行發佈的《2025年成都商業地產市場年度報告》明確指出：商品零售有所回落，服務消費起勢明顯，情緒價值對於消費的拉動能力漸強。

　　成都春熙路引入沉浸式劇場，東郊記憶打造音樂現場，钂鈀街融合咖啡與非遺手作，麓湖水城構建藝術生活社區……這些場景不再只是交易場所，而是情感連接、文化認同與社交歸屬的載體。潮玩經濟、體育經濟、演藝經濟、節假日經濟成為新增長點。

　　與此同時，2025年，成都限額以上企業（單位）通過互聯網實現商品零售額保持17.6%的高增長，顯示渠道融合持續深化；鄉村消費增速6.2%高於城鎮5.4%的增速，也反映出城鄉消費基礎設施的均衡推進。

物流領跑全國

樞紐經濟築牢實體底盤

　　當許多城市面臨商業地產壓力時，成都的物流市場卻展現出驚人韌性。仲量聯行數據顯示，2025年成都優質物流設施空置率穩居全國低位；全年淨吸納量達31萬平方米，來自零售、白酒、快遞快運等行業的租賃需求活躍。

　　這背后是成都從「通道城市」向「樞紐經濟」躍升的戰略成果。依託雙國際機場、中歐班列（成渝）和西部陸海新通道，成都已成為全球供應鏈的關鍵節點。豐樹天府機場物流園、普洛斯青白江園區等項目高效運轉，臨空產業、跨境電商、冷鏈物流蓬勃發展。仲量聯行華西區產業與物流服務部負責人尤鵬偉判斷：「隨着新增供應逐步回落，租金有望較快企穩回升。」物流市場的穩健，正是成都實體經濟活力最真實的晴雨表。

　　在追求高質量發展的同時，成都始終築牢民生底線。2025年，成都糧食總產量達237.1萬噸，同比增長1.1%；園林水果、茶葉、蔬菜產量分別同比增長6.1%、5.4%、3.6%；生豬出欄406.6萬頭，保障「肉盤子」穩定供應。其間，居民消費價格僅同比上漲0.1%，其中食品菸酒價格甚至同比下降0.6%，有效緩解了市民生活成本壓力。這種「大城穩糧、小民安心」的格局，為城市應對不確定性提供了堅實緩衝。

成都的實踐核心在於

新質生產力與制度紅利

　　數據顯示，2025年，成都固定資產投資同比增長2.2%，結構持續向優。其中，第一產業投資同比增長20.2%，第二產業投資同比增長20.0%，尤為亮眼的是，民間投資實現同比9.6%的較快增長，顯著高於整體投資增速。

　　這反映出民營企業在成都展現出強勁的發展意願和戰略定力。在高技術製造、現代農業、現代服務業等重點領域，民企正加大布局力度，主動融入城市產業升級進程。良好的營商環境與清晰的產業導向，為民間資本提供了廣闊舞臺，使其成為推動高質量發展的重要引擎。

　　對此，張雨放認為，成都的躍升並非單一維度的增長，而是通過「發展動能、產業體系、消費能級、開放能級」四大路徑實現的系統性跨越。從傳統「要素驅動」向「價值鏈高端」攀升，依託「立園滿園」行動構建現代化產業體系；同時，通過制度型開放破解內陸腹地侷限，將通道經濟轉化為樞紐經濟，實現從「區域中心」向「國際消費目的地」的全面轉型。

　　「我們不僅要看成都如何承接國家戰略，更要看成都如何通過空間、產業與資本的協同創新，為中國式現代化提供生動的城市樣本。」張雨放解讀，成都正處於從地理腹地向開放前沿、從規模擴張向質效躍升的關鍵轉折點。在「十五五」戰略圖譜下，成都的實踐核心在於「新質生產力」的深度應用與「制度紅利」的全面釋放。

　　華西都市報-封面新聞記者 賴芳傑