情況有變！這些商場拿下「最強人氣王」

2025收官衝刺，聖誕、元旦雙勢能之下，人氣商場們爭相競逐年度傳播聲量制高點。

贏商網《2025年12月人氣購物中心排行榜》上，23城、410個上榜人氣商場，月度場日均客流規模均值5.82萬人次左右，環比提升2.5%。

榜單之上，45個人氣TOP1項目的場日均客流規模均值約9.86萬人次，環比上漲3.8%，頭部效應持續增強。其中，37個項目成功衞冕榜首；另有7個項目排名躍升，新亮相的北京中關村ART PARK大融城開業即登頂，聚客力強勁。

整體來看，這批在年終收官之戰中「扛大旗」的人氣商場，圍繞三大核心策略展開競爭：

調改加速，以「首店矩陣」構築護城河

「品質首店」的持續引入已成為頭部項目的運營常態。上海五角場合生匯年內引入55家首店，北京中關村ART PARK大融城東區75家首店強勢開業，深圳懷德萬象匯以超50%區域餐飲首店佔比亮相。通過構建差異化品牌矩陣，項目不斷夯實競爭優勢與新鮮感。 

情感鏈接，從流量運營深化為心智佔領

高流量商場與消費者建立了超越交易的情感紐帶。上海龍之夢城市生活中心在20周年慶中設「憑2005年小票享免單」環節，喚起集體記憶，引發共鳴；成都凱德廣場·金牛借明星演唱會打造粉絲主場；廣州萬博四海城則以持續高質量主題營造建立起「最會過節商場」認知。商業運營的重點，正從獲取流量轉向培育認同與忠誠。

場景造夢，將空間轉化為社交傳播焦點

購物中心日已然成為城市節日氛圍的策源地與打卡目的地。上海新天地石庫門街區植入極光飄雪，寧波阪急百貨以金色主題與星光雨打造夢幻現場，西安大融城則通過「奇遊方寸・綺夢天馬」主題佈景構建沉浸式慶典。這些強主題、高傳播性的場景，將商場變成 「城市引力場」 ，吸引全城人潮到訪、停留與分享。

01.

TOP50陣營

上海

贏商網《2025年12月人氣購物中心排行榜》中，上海46個「蟬聯上榜」，環比上月，超大型項目前二、大型項目三甲維持不變，小型項目TOP1與TOP2排名對調。

上海龍之夢城市生活中心全年8次登頂「超大型項目」TOP1。項目為上海首個真正實現與地鐵2、3、4號線「零換乘」的商業項目，擁有穩定龐大的初始客流。目前，項目日均客流超20萬人次。

立足於廣泛市民需求，龍之夢定位「全品類、全客層、大眾化、潮流化」，商業體量22萬㎡，聚集超600家品牌，保持30%的年均品牌迭代率，出租率常年穩定在98%以上。據悉，項目2025年新進品牌150家、其中首店約30家，2025全年銷售額達到135億元。

作為滬上人氣品牌收割機，龍之夢既擁有一眾高坪效、強吸引力的主力品牌，保彰基礎客流；也容納了大量特色小店、首店與潮流品牌，持續製造新鮮感，形成共生共榮的商業生態。例如：聚集特斯拉、比亞迪、小鵬等20余個品牌，打造近1萬方的新能源車街區；引入寶可夢卡牌道館、萬代卡牌中心、EX機器人劇場等全國首店，打造專屬「IP潮玩樂園」；集結上海菜醉廬、新疆菜芭蕉扇、雲南菜雲瀟瀟、壽司郎等多元新興餐飲。

2025年12月19日至12月29日，龍之夢開啟「二十正風華，千萬黃金送」20周年慶活動。「全場滿99元抽汽車使用權」「階梯式滿贈」精準覆蓋不同客羣；NPC零距離互動、外籍演藝、「機器人巡演」、「20米巨型蛋糕共慶生」將商業空間化為歡樂舞臺；「二十年回憶展」與龍馬奔騰美陳等則營造出兼具視覺衝擊與文化寓意的打卡場景。同時，「憑2005年小票享免單」與「20歲同慶享霸王餐」等活動，深化與消費者的情感鏈接。

上海五角場合生匯強勢躋身「超大型商業項目」前三。2025「全年戰報」一連串亮眼數據印證了其運營實力與市場號召力：全年銷售額突破66億元，同比增長4%，場內超20%店鋪年銷售額破千萬元；年客流達3900人次，同比增長5%。

項目通過精準的品牌煥新策略，年內成功引入近100家新店，構建起強大的品牌矩陣。其中55家為首店品牌，累計完成近3萬㎡的空間升級與品牌調改。與之相呼應的是高密度的內容營造：全年逾200場營銷活動、20余場聯名快閃，帶動快閃銷售額累計超2000萬元。通過系統化地輸出商業內容，讓「每次到訪都有新發現」成為一種可感知的承諾。

年末之際，項目再度掀起體驗高潮：料理級麪包品牌APOLI ITABAKERY、人氣飲品Yee3、時尚品牌H’S等品質新店相繼開業。同時，與樂道汽車聯袂呈現Blossoms of Joy亮燈儀式，配合人工降雪、燈光秀及爵士舞表演，營造出濃郁的冬日氛圍。同期推出「美嘰與大鼠」全國首展、卡皮巴拉奇趣環遊全國首展及接吻大賽等多元趣味活動，以融合傳統美學的視覺呈現與超現實都市童話場景，打造沉浸式跨年盛宴。這一系列舉措強力聚客，單日最高客流突破18萬人次，刷新項目歷史記錄。

通過持續的品牌升級、場景創新與高流量活動，五角場合生匯不僅實現了商業價值的增長，更塑造了一座「常來常新」的城市活力聚場，在迭代中始終引領消費風尚。

上述兩大亮點人氣場之外，去年12月「聖誕亮燈季」，多個港資項目推出浪漫美陳，吸引雙旦人潮前往，排名大幅提升。

上海港匯恆隆廣場提升6名至大型項目TOP10，以「星馳奇想」為主題，打造「懸浮聖誕樹」，化為夢幻綺境。

上海新天地石庫門街區飆升10名至中小型項目TOP4，集結10+聖誕樹，攜手UGG®將流動極光、人工飄雪等自然奇觀植入都市街區、結合多點位以品牌元素為靈感的光影藝術裝置，帶來極具節日儀式感的暖茸氛圍與體驗，呈現「FEELCATION冰雪漫遊奇遇」，化身「上海聖誕氛圍感天花板」。

02.

TOP30陣營

北京、深圳、廣州、成都

去年12月四大城市、三大體量區間，12個人氣TOP1的項目，僅2個有變。北京中關村ART PARK大融城一舉拿下北京「大型項目」TOP1；深圳領展中心城繼7月后，重回深圳「中小型項目」榜首。

北京中關村ART PARK大融城，繼5月西區率先營業后，東區在12月接力亮相。這座前身為中關村廣場食寶街的大型城市更新項目，終於以獨棟盒子+主題街區+城市公園的「完全體」示人。東區開業三日客流突破50萬人次，銷售額超3500萬，登上大眾點評商場熱門榜海淀TOP1、北京TOP2。

作為北京四環內規模最大的城市更新商業體，項目以12萬㎡商業體量、300+全新品牌，刷新海淀的商業體驗，填補京西高品質國際潮流市場空白。此番東區新引入的首店品牌及特色門店至少有75家，構建國際潮流、社交化餐飲兩大強勢業態引擎，全面革新區域消費生態。

深圳領展中心城去年多個煥新動作出圈。聚焦「CBD運動社交場與夜經濟引力場」標籤，11月新開迪卡儂，12月官宣11家新店，其中包括「娛樂新物種」PLAY X；12月舉辦商户共創活動WOW COLOUR & BKT裝置體驗展，以及蔡徐坤新歌痛樓、應援專場，聖誕飄雪、8米高聖誕樹美陳等，為項目帶來線上曝光及線下客流的雙贏效果，持續提升項目吸引力。

北京、深圳、廣州、成都期內120個上榜項目中，115個為蟬聯上榜選手。

成都凱德廣場·金牛提升4名，首次進入成都超大型項目三甲。緊跟張靚穎演唱會檔期，推出「JVIBE STORE珍好喔」官方快閃，應援活動、涼粉專屬福利引爆人氣；巨型雙層可載人旋轉木馬、星河飄雪秀亦激動人心，伴隨着木馬緩緩旋轉和雪花輕舞，瞬間穿越到童夢世界。

新上榜項目方面，去年12月，四城共有5個項目新上榜。除一舉奪魁的北京中關村ART PARK大融城外，還有深圳萬象前海、深圳懷德萬象匯、成都錦城萬達廣場、廣州萬博四海城。

去年11月底新開業的深圳懷德萬象匯，為華潤萬象生活上市后首個簽約的輕資產項目，總體量達18萬㎡，是深圳規模最大的萬象匯。項目無縫銜接深圳地鐵12號線懷德站，打造融合鄰里、社羣、運動、新趣的「社交生活聚場」，構建「理想的附近」。

項目引進近400個品牌，涵蓋全業態。其中，區域級以上餐飲首店佔比超50%，包括O'eat、Need、阿嬤手作、去茶山等。主力店有UNIQLO、MUJI、DECATHLON跨層店、盒馬鮮生、寰映影城、X-Motion動境運動空間全國首店、NataKids等，填補寶安福永板塊品質商業空白。

廣州萬博四海城首次上榜，近年來屢屢打造超高人氣營銷活動，獲網友高度評價——「在過節這塊，四海城從來沒有輸過」。繼去年11月打造萬聖節「南瓜痛城」后，12月化身「冬日童話鎮」，巨型聖誕老人、聖誕樹、花環氣球點綴全場，打造6大超出片打卡機位，同時聯動小紅書、品牌商户打造「寶藏好店碰頭會」，創意玩法拿捏城中潮人。

03.

TOP20陣營

杭州、南京、蘇州、武漢、重慶、西安

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安6城，去年12月三大區間、18個TOP1人氣商場，環比11月，僅有2個項目變動——杭州嘉里中心時隔多月再度登上杭州中小型項目榜首、西安西咸萬象城提升1名至西安大型項目TOP1。

6城120個上榜項目中，期內「蟬聯上榜項目」112個，70個項目排名不變，其余排名變化在1-4名之間。

西安大融城獲得歷史最高名次，躋身西安大型項目TOP3。項目七年如一日，持續打磨品牌組合，以30%的年均煥新率、超200場大型主題營銷活動、近2000+萬人次年均客羣觸達量，與西安共生共融。去年12月迎來七周年狂歡活動，打造「奇遊方寸・綺夢天馬」的主題盛典，帶來全城矚目的福利盛宴。

此外，去年TOP20人氣商場陣營中，去年12月新上榜（相比上月）項目有8個。

「德基奧萊」來勢洶洶，砂之船（南京江寧）奧萊不甘示弱。去年12月開啟跨年賀歲大促，「全場奧萊價再7折起」，掀起搶購熱潮。

項目於2025年新引入多家首店品牌，包括駱駝户外南京奧萊首店、kenzo直營奧萊店、Vivienne Westwood南京奧萊首店等多個獨家品牌。升級門店亦十分吸睛——凱樂石煥新為「磐石空間」南京首店；TORY BURCH重裝開業，加固奢侈品基本盤；Polo Ralph Lauren在店內開起咖啡吧；星巴克升級為全南京僅五家的史努比主題店。

杭州濱江寶龍城時隔數月再度入榜。去年12月開啟9周年慶，啟幕adidas Mega、超級安踏全國首家全品類概念店&杭州首店、BOJOUR濱江首店等重磅新品牌，更有「煲珠公巴士」載着500杯免費老紅糖珍珠奶茶來襲。

項目去年煥新超百家品牌、調改超1.6萬㎡，持續提升品牌組合差異化。其中，新引入近20家品質＆流量型餐飲品牌，如蜀譚記浙江首店、探魚區域首店、初喚臺北大煥店杭州首店，開焰全國首店等；引入迪卡儂VAN RYSEL自行車亞洲首店、NIKE RISE600新形象店等高能級零售首店，並舉辦10場運動主題活動，夯實「運動+」標籤。

04.

TOP10陣營

天津、長沙、青島、寧波、東莞、昆明、南寧、廈門、貴陽、烏魯木齊、福州、石家莊

相比上月，去年12月東莞、廈門、福州、青島、寧波、烏魯木齊、南寧、貴陽、石家莊9城榜首項目均無變化；而昆明順城購物中心、長沙IFS、天津天河城，均上升1名斬獲城市榜首。

昆明順城購物中心全年9次登頂，為昆明首屈一指的頂流商業。2025年末多家新店啟幕，包括達美樂比薩雲南首店、AMERICANVINTAGE雲南首店、KEEN雲南首店等，為當地消費者帶來新鮮首店體驗；創新推出的「滇超球迷之夜」燃動冬日激情，同期的烘焙市集、在順城落下的「昆明第一場雪」、街舞快閃、雙旦live歌會等諸多精彩活動營造滿溢的節日氛圍。

此外，12城120個人氣商場TOP10中，114個項目蟬聯上榜，青島麗達茂提升4名，寧波阪急百貨、青島金茂覽秀城提升3名。

去年12月初，寧波阪急百貨點亮16米高金色聖誕樹率先點疊加金色水晶球，引爆話題熱度。平安夜上線星光聖誕派對——請來50位聖誕老人，承包禮物、合影、歡樂，更有金色星光雨、聖誕治癒樂章浪漫空降。作為首店收割機，項目在去年12月還新開怡滿分、復興面王、MaisonMargiela香氛等寧波首店，以及小米·全國首家新形象店，持續提升其對高端客羣的影響力。

6個「新上榜」項目——慈溪吾悦廣場、福州蘇寧廣場、永旺夢樂城長沙湘江新區、長沙王府井百貨(五一廣場店)、天津恆隆廣場、石家莊懷特商業廣場。

湖南最大永旺夢樂城——永旺夢樂城長沙湘江新區，去年11月底開業，是永旺夢樂城在長沙打造的「湖南2號店」。項目位於國家級新區"湘江新區"北部，擁有23.6萬㎡商業體量、3300個車位，以「城市生活能量場」為商業定位，引進約260家品牌。

天津恆隆廣場首次上榜，去年12月加碼重磅IP引流，星巴克哈利·波特主題店（天津唯一主題店）登陸，掀起哈迷打卡潮；攜手泡泡瑪特，Zsiga驚喜降臨，打造差異化冬日營銷。（文中圖片來自項目官方）

本文來自微信公眾號「贏商網」，作者：熊舒苗，36氪經授權發佈。