地緣政治事態發展、盈利疲軟，房地產股下跌

房地產股本周基本上呈紅色，該行業在一個糟糕的音符上開始了季度財報季，地緣政治不確定性加劇導致波動性增加。

在唐納德·特朗普總統在瑞士達沃斯世界經濟論壇上發表講話時重申了他對格陵蘭島的興趣之后，地緣政治發展成為焦點。特朗普表示，他打算「立即」開始談判，以尋求對該領土的控制，這增加了更廣泛的全球不確定性，打壓了投資者情緒。

與此同時，第一批房地產收益未能給投資者留下深刻印象。

在大盤股票中，Prologis（SPD）領跌周跌幅。該股本周下跌4.22%，收於127.15美元。

這家物流房地產公司報告第四季度應占核心FFO每股1.44美元，低於2024年同期的1.50美元。該指標受到淨促銷費用的影響。

Crown Castle（CI）（環比下跌4.21%，至86.60美元）是第二大輸家。本周，KeyBanc資本市場和高盛下調了CI的目標價格。

額外空間存儲（EXR）（-3.81% W/W至141.52美元）排名第三。

獲勝者中，亞歷山大房地產股票（ARE）（+4.24% W/W至59.69美元）、KE Holdings（BEKE）（+3.82%至18.22美元）和CoStar Group（CSGP）（+3.50% W/W至65.60美元）名列前茅。

KE Holdings在最新的6-K文件中詳細介紹了股票回購情況。

在中盤股中，Kilroy Realty（KRC）（-6.88% W/W至35.59美元）、SL Green Realty（SLG）（-5.59% W/W至45.90美元）和高力國際集團（CIGI）（-5.18% W/W至139.85美元）領跌。

Compass（opp）（+5.88% W/W，至13.33美元）和Rithm Capital（RIDM）（+3.79% W/W，至11.78美元）漲幅較大。

以下是本周各部門表現：

房地產指數的價格變化