First Industrial Realty Trust關閉4.25億美元和3.75億美元無擔保定期貸款

本新聞稿包含1933年《證券法》第27 A條和1934年《證券交易法》（「交易法」）第21 E條含義內的前瞻性陳述。我們打算將此類前瞻性陳述納入1995年《私人證券訴訟改革法案》所載前瞻性陳述的安全港條款。前瞻性陳述基於某些假設，描述了我們未來的計劃、戰略和預期，通常可以通過使用「相信」、「預期」、「計劃」、「意圖」、「預期」、「估計」、「項目」、「尋求」、「目標」、「潛在」、「重點」、「可能」、「將」、「應該」或類似詞語來識別。儘管我們相信前瞻性陳述中反映的預期是基於合理假設，但我們無法保證我們的預期將會實現或結果不會出現重大差異。可能對我們的運營和未來前景產生重大不利影響的因素包括但不限於：國家、國際、地區和地方經濟狀況的變化，特別是房地產市場的變化，包括貿易爭端和進口或出口商品的關税產生的影響和不確定性;美國;立法/法規的變化（包括管理房地產投資信託税收的法律）和監管機構的行動;我們符合和維持房地產投資信託地位的能力;融資的可用性、成本和吸引力（包括公共和私人資本）、加息或長期加息，以及我們以有吸引力的條款籌集股權資本的能力;債務回購條款的可用性和吸引力;我們保留信用機構評級的能力;我們遵守適用財務契約的能力;我們運營的競爭環境的變化，包括當前和潛在市場工業地產和土地的供應、需求和估值的變化;我們以優惠條款識別、收購、開發和/或管理物業的能力;我們以優惠條款處置物業的能力;我們成功整合所收購物業的能力;與環境事務相關的潛在責任;我們的租户拖欠或不續簽租約;租金率下降或空置率上升;房地產建設成本高於預期以及開發或租賃時間表延迟;流行病、流行病或其他公共衞生緊急情況的不確定性和經濟影響或對此類事件的恐懼;與網絡安全漏洞、網絡攻擊、入侵或我們的信息技術網絡或系統的其他重大中斷相關的風險;潛在的自然災害和其他災難性事件，包括戰爭或恐怖主義行為;保險範圍不足或不可用;技術發展，特別是影響供應鏈和物流的技術發展;訴訟風險，包括與起訴或辯護索賠以及潛在不利結果相關的成本;與我們對合資企業的投資相關的風險，包括我們缺乏獨家決策權;以及截至12月31日止年度的10-K表格A項「風險因素」和我們年度報告中其他地方描述的其他風險和不確定性，2024年，以及我們在其他《交易法》報告和向美國證券交易委員會（「SEC」）提交的公開文件中不時討論的風險和不確定性。我們警告您不要過度依賴前瞻性陳述，這些陳述僅反映我們的前景，並且僅限於截至本新聞稿發佈日期或聲明中所示日期的情況。除非法律要求，否則我們不承擔更新或補充前瞻性陳述的義務。有關這些的更多信息 以及可能影響我們和本文所包含的聲明的其他因素，請參閱我們向SEC提交的文件。

芝加哥，2026年1月22日/美通社/ -- First Industrial Realty Trust，Inc. (NYSE：FR）是一家領先的完全綜合物流房地產所有者、運營商和開發商，今天宣佈對其4.25億美元的無擔保定期貸款進行再融資，初始到期日為2030年1月22日，公司可自行決定延長一年，但須遵守某些條件。該定期貸款提供僅利息付款，最初利率為SOFR加上基於公司當前信用評級的85個基點。此前10個基點的SOFR調整已從該貸款中消除。

Wells Fargo Securities，LLC和PNC Capital Markets LLC擔任聯合首席發行人和聯合圖書管理人。美國銀行證券公司，美國銀行全國協會、地區資本市場、第五第三銀行、全國協會和聯合銀行擔任額外的聯合牽頭機構，富國銀行、全國協會擔任行政代理，PNC銀行、全國協會、美國銀行、全國協會、美國銀行、美國國家銀行、美國國家銀行和聯合銀行擔任聯合銀行擔任聯合牽頭機構。美國銀行全國協會、地區銀行、第五第三銀行、全國協會和聯合銀行作為聯合辛迪加代理人。美國儲蓄銀行也參與了定期貸款。

該公司還對3億美元的定期貸款進行再融資，並將其規模擴大至3.75億美元，初始到期日為2029年1月22日，並根據某些條件，由公司自行決定提供兩個一年期延期選擇。該定期貸款提供僅利息付款，最初利率為SOFR加上基於公司當前信用評級的85個基點。此前10個基點的SOFR調整已從該貸款中消除。

美國銀行全國協會、美國銀行證券公司、PNC Capital Markets LLC和Regions Capital Markets擔任聯合牽頭行和聯合賬簿管理人，美國銀行全國協會擔任美國銀行的行政代理人。作為銀團代理，PNC銀行，國家協會和地區銀行作為共同文件代理。摩根大通銀行富國銀行、國家協會和加拿大皇家銀行也參與了定期貸款。

在進行這些再融資的同時，該公司還修改了其2億美元的無擔保定期貸款，以消除10個基點的SOFR調整。

First Industrial Realty Trust，Inc.首席財務官Scott Musil表示：「我們感謝我們的銀行合作伙伴為這些定期貸款再融資的承諾和支持，為我們提供資本來支持我們的長期增長。」

關於First Industrial Realty Trust，Inc

First Industrial Realty Trust，Inc (NYSE：FR）是美國領先的-僅限物流資產的所有者、運營商、開發商和收購者。通過我們完全集成的運營和投資平臺，我們為跨國公司和區域公司提供對其供應鏈至關重要的高質量設施和行業領先的客户服務。截至2025年9月30日，我們總共擁有並正在開發約7040萬平方英尺的工業空間，集中在15個目標SLA中。欲瞭解更多信息，請訪問www.firstindustrial.com。

前瞻性資料

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來源：First Industrial Realty Trust，Inc.