財報速睇 | 新城悦服務2024全年營收50.56億元，同比減少6.8%，歸母淨利潤虧損8.20億元，由盈轉虧

華盛資訊1月21日訊，新城悦服務公佈2024全年業績，公司2024全年營收50.56億元，同比減少6.8%，歸母淨利潤虧損8.20億元，由盈轉虧。

一、財務數據表格（單位：人民幣）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 物業管理服務作為核心業務，收入實現了0.6%的同比增長，達到35.76億人民幣，主要得益於年內新接管了超過2,000萬平方米的優質項目，顯示了業務基本盤的穩固。

② 社區增值服務中的團餐業務逆勢增長，收入已超5.00億人民幣，同比增長約20%，佔總收入比例約10%，成為公司業務組合中的顯著特色和新的增長引擎。

③ 非住宅物業管理業務表現亮眼，該分部收入同比增長7.8%至7.84億人民幣，表明公司在非住宅領域的拓展取得了積極成效。

④ 儘管錄得虧損，但公司現金狀況保持穩健，期末現金及現金等價物由去年同期的19.27億人民幣增至21.42億人民幣，反映了良好的經營現金流管理能力。

⑤ 財務管理能力有所提升，報告期內實現財務收入淨額0.25億人民幣，相較於去年同期的0.22億人民幣有所增長，主要由於銀行存款利息收入增加。

2、業績不足：

① 公司整體經營業績由盈轉虧，報告期內錄得股東應占虧損8.20億人民幣，而上年同期為盈利4.45億人民幣，主要是由於計提了鉅額的金融資產及合約資產減值虧損。

② 盈利能力大幅下滑，整體毛利率由26.5%驟降至18.5%，下降了8.0個百分點，所有業務分部的毛利率均出現顯著下跌。

③ 開發商增值服務收入大幅萎縮，同比鋭減46.9%至2.95億人民幣，毛利率也從20.8%降至10.5%，主要受房地產市場持續低迷及公司嚴格控制新籤合同影響。

④ 社區增值服務收入同比下降9.8%至11.85億人民幣，毛利率從35.7%降至26.4%，原因是高毛利的停車位銷售收入下降及設施設備服務業務調整。

⑤ 資產質量面臨重大壓力，報告期內金融資產及合約資產的減值虧損淨額高達10.16億人民幣，較去年同期的2.56億人民幣激增近3倍，同時商譽減值虧損也增至0.85億人民幣。

三、公司業務回顧

新城悦服務集團有限公司: 於回顧期內，集團在充滿挑戰的宏觀環境下采取了穩健的戰略，總收入為50.56億人民幣，同比下降6.8%。核心的物業管理業務保持健康發展，收入微增0.6%至35.76億人民幣，得益於業務組合的持續優化。團餐服務作為第二增長曲線發展迅猛，收入同比增長超過20%。然而，由於對壞賬撥備及商譽減值採取了十分謹慎的處理方式，計提了大額減值，導致年度利潤不盡理想，錄得股東應占虧損8.20億人民幣。

四、回購情況

於截至2024年12月31日止年度內，公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回公司任何上市證券。

五、分紅及股息安排

董事會不建議派付截至2024年12月31日止年度的末期股息。

六、重要提示

應公司要求，公司股份已自2025年4月1日起於聯交所暫停買賣，並將繼續暫停買賣直至另行通知。此外，公司核數師已由羅兵咸永道會計師事務所變更為致同（香港）會計師事務所有限公司，並已就關聯方資金往來等事宜委聘獨立方進行法證調查及內部監控檢討。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

新城悦服務集團有限公司: 展望未來，管理層將施行謹慎策略，致力於規避潛在風險。公司2025年的策略將聚焦於兩大方面：一是持續夯實核心業務，將客户滿意度視為核心指標，通過對項目品質和客户滿意度的持續投入，實現穩健發展；二是傾力控制投資風險，對於過往收購的公司所展現的業績壓力和商譽風險進行深刻反思，並已開始探討相關方案以減少給集團帶來的損失。

八、公司簡介

新城悦服務集團有限公司是一家在開曼羣島註冊成立的有限公司，其股份於2018年11月6日在香港聯合交易所主板上市，股份代號為1755。公司作為一家投資控股公司，與其附屬公司主要在中華人民共和國提供全面的物業管理服務及相關增值服務，是一家全國性的住宅物業管理服務提供商，同時也是一家快速發展的綜合性后勤服務提供商。

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