3199萬元！杭州江景豪宅拍賣成功，還欠電費燃氣費！原主人是浙江房企大佬，愛好騎行、划船，名下公司剛退市

1月20日上午，德信集團董事長胡一平在杭州的江景豪宅法拍結束，最終成交價格3199.4萬元。

「法拍結束了，這套房子成功交易。」杭州市國立公證處一位工作人員通過電話向《每日經濟新聞》記者介紹。

這套江景豪宅位於杭州市上城區金色海岸住宅區2幢2單元2201室，公開掛牌數日后，於1月19日上午10時開始法拍，一共吸引了2萬余次圍觀，800多人設置提醒，底價為3141.4萬元。

有意思的是，直到1月20日上午9：47，只有1位競買人「R7314」報名且出價。但離法拍結束還剩下幾分鍾時，另外兩位競買人「A0529」「B7041」突然出現，將價格加到3197.4萬元。

不過，競買人「R7314」再次加價，最終在延時階段拿到這套房產。

金色海岸小區面朝錢塘江，是杭州老牌一線江景豪宅，目前二手房均價在12萬元/㎡左右。而根據成交價計算，這套豪宅的單價約8.5萬元/㎡。

據《每日經濟新聞》此前報道，金色海岸2幢2單元總高30層，建成於2007年，2201室是小區少有的大户型躍層，建築面積376.8㎡。

現場圖片顯示，整套房產裝有入户防盜門，大門上還貼着紅色春聯，內部物品已搬空。沿着客廳的旋轉樓梯可以走到23層，部分窗户可以看見江景。房屋整體外觀維護保養情況一般，室內局部牆面有受潮痕跡，部分牆紙已有脱膠情況。

杭州華正房地產估價諮詢有限公司出具的一份涉執房地產處置司法評估報告顯示，這套房產登記於2010年9月，為胡一平、魏佩芬二人共同共有。

物業費繳至2024年12月31日，物業費標準是6元/㎡/月；水費截至2025年11月15日，無欠費；電費截至2025年11月1日，欠費214.5元；燃氣費截至2025年10月30日，欠費379.44元。

據《杭州市不動產登記信息查詢記錄》記載，該房源曾經法院多次查封，並帶有一筆4500萬元債權，2022年4月以最高額抵押的方式抵押給了上海銀行杭州分行，債務履行期限至2025年4月18日。

公開資料顯示，除德信集團董事長外，胡一平還擔任浙江省房地產業協會會長、杭州市湖州商會會長等社會職務。

德信曾與中梁、祥生、佳源並稱為「浙系房企四小龍」，在樓市高速發展的幾年里風光無限。

德信集團由胡一平在湖州德清創辦，2005年總部遷至杭州並開啟全國化佈局。2019年，德信中國在港交所敲鍾上市，胡一平提出「三年跨入千億陣營」的目標，次年即實現約740億元合約銷售額。

浙江省房地產業協會官網1月14日更新的信息顯示，該協會會長為胡一平。另據湖州商會青年聯會消息，1月10日，杭州市湖州商會三屆四次會員大會暨2026新春年會在杭州舉行，300余名會員參加，胡一平出席並致歡迎辭。

而與老闆個人表現相異的是，德信中國自2022年出現第一筆債務違約以來，業績持續下滑。

2024年6月，香港高等法院對德信中國正式頒令清盤，並指定共同清盤人，公司股票停牌，彼時總市值僅剩約2.52億港元。

由於在債務重組方面一直未能取得實質性進展，去年12月19日，港交所決定取消德信中國上市地位。今年1月7日上午9時，德信中國正式在港交所摘牌。

記者|劉頌輝