里昂：預測今年香港樓價可升5% 首選希慎置業(00014)及領展房產基金(00823)

智通財經APP獲悉，里昂發佈研報稱，香港樓價出現復甦，部分新盤銷售反應熱烈，市場情緒樂觀，推動發展商股價年初至今亦上漲，預測樓價上升趨勢將持續，但由於減息預期降温及香港按揭利率具韌性，預期樓價升幅會較温和。而根據過往經驗，當樓價增速減慢或市場情緒見頂時，地產股股價往往會出現回調。

該行指，新鴻基地產(00016)Sierra Sea第2A期次輪銷售接獲逾4.9萬張票，超額認購超過214倍，該批單位平均英尺價為約10,968港元，較去年4月及5月推售的1A期及1B期分別高出5.5%及3.1%，但升幅低於同期市場的6.8%升幅，以及同系「天璽. 天第二期的29%升幅。

另外，有傳萬豪國際可能收購周大福企業旗下的瑰麗酒店集團(Rosewood Hotel Group)，里昂指出，瑰麗酒店集團為新世界發展(00017)屬姊妹公司，因此即使交易落實，認為周企也不會動用所得款項來償還新世界債務。里昂維持對2026年香港樓價增長5%的預測，首選股為希慎置業(00014)及領展房產基金(00823)，均予「跑贏大市」評級。