內房股普遍拉昇 萬科企業(02202)升7.14% 機構指行業調整周期有望進入尾聲

金吾財訊 | 內房股普遍拉昇，萬科企業(02202)升7.14%，金輝控股(09993)漲5.88%，富力地產(02777)漲3.92%，融創中國(01918)漲3.45%，融信中國(03301)漲2.17%，中國海外宏洋集團(00081)漲1.98%，綠城中國(03900)漲1.96%，龍湖集團(00960)漲1.74%，新城發展(01030)漲1.83%，華潤置地(01109)漲1.57%，中國金茂(00817)漲1.54%，龍光集團(03380)漲1.96%，越秀地產(00123)漲1.21%，中國海外發展(00688)漲1.22%，建發國際集團(01908)漲1.01%，美的置業(03990)漲0.98%，旭輝控股集團(00884)漲0.60%。

中國人民銀行新聞發言人、副行長鄒瀾15日表示，會同金融監管總局，將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%，支持推動商辦房地產市場去庫存。

華源證券認為，2026年，三大趨勢值得期待：1）房地產調整周期有望進入尾聲：參考全球68次房地產危機的歷史經驗，樣本歷史平均跌幅35%，平均調整時間6年，當前我國實際房價調整的長度與深度均已相對充分。更重要的是，2006-2021年中國房地產的上行周期中實際房價漲幅與同期實際人均GDP增速基本匹配，顯示房地產價格上漲與經濟擴張相協調，整體風險或低於普遍認知。2）「好房子」趨勢：當前房地產行業政策導向已完成從「住有所居」向「住有宜居」的根本性轉變。中央層面自2023年起高頻強調建設安全、舒適、綠色、智慧的「好房子」，政策推動和供需結構的升級意味着后續高品質住宅市場或將迎來較大的發展空間。3）香港樓市復甦延續：考慮美聯儲降息周期、「供平過租」激發的剛性及投資需求釋放，以及人口迴流提供的剛性需求等多重積極因素支撐，預計2026年香港一手私人住宅市場成交量與成交價格或將進一步回升。