炒白銀賺近3億，祈福生活服務靠理財掙夠三年利潤

　　2021年以來，該公司每年利潤不足億元。

　　主業平淡，理財來湊。在過去5年里，上市物企祈福生活服務（03686.HK）通過投資白銀實現近3億元收益。

　　1月中旬，祈福生活服務先后宣佈兩筆白銀出售的交易，一筆為40萬盎司未分配銀條（指賬面登記、非實物交割的銀條），總代價約2.26億元；一筆為28萬盎司，總代價約為1.62億元。兩筆交易的收益預計分別為1.431億元、1.035億元。

　　對於上述兩筆交易，祈福生活服務表示，「考慮未分配銀條的現時市場趨勢，尤其是近期市價已為近年最高。現為本集團變現部分其於未分配銀條投資的適當時機。」變現獲得的收益將用作一般營運資金。

　　這項投資始於2020年，祈福生活服務通過「低買高賣」的方式獲取收益。據披露，2020年2月25日至28日，祈福生活服務使用公司閒置資金，連續四日通過香港渣打銀行購入銀條，分別斥資2610萬元、1280萬元、1270萬元及3110萬元，買入20萬、10萬、10萬及25萬安士銀條；此后再以1980萬元增持15萬安士銀條。

　　截至2020年末，祈福生活服務合計購入80萬安士銀條，成本共計約1.025億元，據此粗略計算，買入成本約128元/盎司。同期，該筆投資的公允價值已增至1.383億元。這也被祈福生活服務視為「資產結構多元化」。

　　在上述投資持有約兩年后，祈福生活服務進行部分套現，落袋為安。2022年，祈福生活服務先后三次出手，合計賣出白銀50萬盎司，總對價約7900萬元。這相當於以158元/盎司的價格賣出，較買入價增長約3成。余下30萬盎司白銀以超1200萬的公允價值收益繼續為上市公司進行貢獻。

　　此后，投資銀條實際上已經成為祈福生活服務財務管理的一部分。2024年，該公司再度出手購入38萬安士銀條，共斥資7790萬元，成本約205元/盎司。截至2024年末，上市公司持有的白銀合計68萬盎司，估計公允價值已達1.413億元，佔集團總資產的比例超23%。

　　「受地緣政治緊張及持續行業需求推動，本集團對投資銀行仍持樂觀態度。」祈福生活服務判斷，「在持續的宏觀經濟不確定性中，白銀作為工業金屬及避險資產的雙重吸引力使其處於有利地位。」

　　這一判斷得到驗證。2025年中期，祈福生活服務所持68萬安士銀條的公允價值已增至1.75億元，實現收益約3383萬元並計入當期利潤。同期，上市公司實現利潤共7515萬元。

　　2026年以來，白銀價格持續走高。祈福生活服務近期的兩筆「清倉」交易實現高位套現，出售均價超560元/盎司，相較於祈福生活服務此前約200元的買入價，增幅高達180%。

　　至此，祈福生活服務歷時約5年的白銀投資，累計買入成本約1.81億元，前后三次賣出累計回籠資金約4.67億元。以此粗略計算，祈福生活服務在投資白銀方面獲得收益約2.86億元。

　　對於祈福生活服務來説，這筆投資所獲收益頗為可觀。該公司主營業務包括物業管理、零售等，截至2025年中期，其在管面積約1018萬平方米，屬於「蚊型」物企。近年來，受到房地產市場影響，祈福生活服務的業績也有所承壓，2021年至今，每年的淨利潤不足億元。