36歲AI高手與物業老將聯手操盤，中奧到家押注智能物業

樂居財經 李蘭 1月9日，中奧到家(01538.HK)發佈公告，公司的全資附屬公司廣東迅華電氣技術股份有限公司（以下簡稱：廣東迅華）與東宇科技有限公司（以下簡稱：東宇）、李立新、彭真及嚴浙恆訂立合營協議。

根據協議，廣東迅華與東宇有條件同意於中國共同成立一間新的合營公司。合營公司註冊資本為人民幣10萬元，完成成立后，將分別由廣東迅華及東宇持有51%及49%的權益，併成為中奧到家集團擁有51%權益的附屬公司，其財務業績將併入集團綜合財務報表。

合營公司將主要從事AI驅動的物業管理、樓宇服務營運、保養及維修服務業務。根據協議，東宇承諾負責向合營公司注入全部營運資金、人員及技術，並無償轉讓相關專利及/或技術。合營公司的日常業務營運將由東宇方面負責執行。

中奧到家表示，成立合營公司有助於集團開拓AI領域的業務發展，通過科技升級創造協同效應。發行認股權證旨在建立績效導向架構，將合作方利益與公司利益保持一致。

值得關注的是，合營公司董事會將由三名董事組成，其中兩名由廣東迅華提名，一名由東宇提名。董事會主席將由廣東迅華提名。合營公司的營運團隊將由嚴浙恆及劉宇峰領導及管理。

嚴浙恆，36歲，為專精於AI、物聯網（「IoT」）及智慧社區生態系統的企業家，持有利物浦大學（UniversityofLiverpool）創業碩士學位。他是深圳市海豚機器人有限公司創辦人，在該公司開發出一套由AI驅動的物業排程系統。

他曾於2016年至2021年擔任深圳市長藤科技有限公司總經理，管理1,000個停車場，並透過AI升級與營運模式創新實現營收30%的複合年增長率。他亦於2015年創辦深圳市軟和區科技有限公司，在該公司開發出一個物聯網社區服務平臺。

劉玉峰，43歲，擁有逾23年物業管理及社區服務經驗。其持有華南師範大學管理科學學士學位。劉玉峰自2024年10月起擔任深圳市建喬建築裝工程有限公司總經理，負責營運社區服務站。

他曾於2023年5月至2024年9月擔任長城物業集團股份有限公司（「長城物業集團」）生活服務總監，負責私有領域系統及績效管理。在擔任生活服務總監職位前，其於2017年至2023年在長城物業集團擔任多個管理職位。